2025物業(yè)管理人員聘用合同

2025物業(yè)管理人員聘用合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（聘用單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（被聘用人員）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方受聘為甲方物業(yè)管理人員事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條聘用崗位及工作地點(diǎn)1.1乙方同意接受甲方的聘用，擔(dān)任甲方項(xiàng)目的物業(yè)管理人員職務(wù)。1.2乙方的工作地點(diǎn)為：第二條合同期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在合同期滿后，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條工作職責(zé)3.1乙方的主要工作職責(zé)包括但不限于以下內(nèi)容：a)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)日常管理工作；b)負(fù)責(zé)業(yè)主或使用人的日常服務(wù)工作，包括但不限于報(bào)修、咨詢等；c)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；d)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)綠化、清潔及垃圾分類管理；e)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)的安保及秩序管理工作；f)負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作；g)協(xié)助處理業(yè)主投訴及其他突發(fā)事件；h)完成甲方交辦的其他工作。3.2乙方應(yīng)積極履行工作職責(zé)，嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條薪酬與福利4.1甲方每月支付乙方基本工資為人民幣元，績(jī)效工資為人民幣元，總計(jì)人民幣元。4.2甲方應(yīng)每月日支付乙方上月工資，不得無故拖欠。4.3乙方的福利包括但不限于以下內(nèi)容：a)五險(xiǎn)一金：甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和住房公積金；b)帶薪休假：乙方享受國(guó)家法定節(jié)假日、年休假及其他法定假期；c)其他福利：包括但不限于工作餐、交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼等（具體以甲方規(guī)章制度為準(zhǔn)）。第五條工作時(shí)間和休息5.1乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，每天工作不超過小時(shí)，每周不超過小時(shí)。5.2甲方應(yīng)為乙方安排每周至少天的休息時(shí)間，遇法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.3因工作需要，甲方可能要求乙方加班，加班時(shí)間及加班費(fèi)計(jì)算應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。第六條勞動(dòng)保護(hù)和工作條件6.1甲方應(yīng)提供必要的勞動(dòng)保護(hù)措施，確保乙方在安全的工作環(huán)境下工作。6.2甲方應(yīng)定期為乙方安排健康檢查，并提供必要的職業(yè)健康保護(hù)措施。6.3乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，正確使用勞動(dòng)防護(hù)用品，確保自身安全。第七條保密條款7.1乙方在任職期間及離職后，不得將甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、管理文件等信息披露給第三方，除非得到甲方的書面同意。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件、資料及相關(guān)物品，不得擅自復(fù)制、傳播或遺失。7.3因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任并要求賠償。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1乙方在甲方工作期間，因履行職責(zé)或甲方提供的資源所取得的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，均歸甲方所有。8.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和登記手續(xù)。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同的解除9.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：a)乙方嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度，經(jīng)甲方警告仍不改正的；b)乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；c)乙方被依法追究刑事責(zé)任的；9.2.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：a)甲方未按合同約定支付工資或提供勞動(dòng)條件的；b)甲方未按法律規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)的；c)乙方因健康原因無法繼續(xù)從事本崗位工作的；9.3合同的終止本合同到期后自動(dòng)終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：