2025上海市住宅小區(qū)購房預售合同

2025上海市住宅小區(qū)購房預售合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方當事人簽訂：甲方（出賣人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就購買位于上海市住宅小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）的房屋事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條合同標的甲方預售給乙方的房屋為該小區(qū)幢單元室，以下簡稱“該房屋”。該房屋的預售批準機關(guān)為，預售許可證號為。該房屋的用途為，土地使用年限為年，自年月日起計算。第二條房屋面積該房屋的預測建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。該房屋的最終實測建筑面積以交付時測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。第三條房屋交付標準該房屋的建筑標準為毛坯交付，具體交付標準詳見附件一《房屋交付標準》。甲方應于年月日之前將該房屋交付給乙方。第四條房屋價款及支付方式該房屋的總價款為人民幣元整（大寫：元整）。乙方應按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民幣元整，乙方應于年月日前支付；（2）余款：人民幣元整，乙方應于年月日前以按揭貸款方式支付。第五條房地產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應于該房屋交付之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)證的辦理費用由承擔。第六條稅費承擔乙方應按國家規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費，具體金額以相關(guān)部門核定為準。其他應由甲方承擔的稅費，由甲方負責繳納。第七條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方應按本合同約定的交付標準和交付時間將該房屋交付給乙方；（2）甲方應按法律規(guī)定辦理預售登記，并在交付后及時辦理房地產(chǎn)權(quán)證；（3）甲方應保證該房屋未設定抵押或權(quán)利負擔。乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方應按本合同約定支付房款；（2）乙方應按甲方要求提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料；（3）乙方應按法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第八條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定的交付時間交付該房屋的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣元的違約金；（2）甲方未按本合同約定的交付標準交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失。乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定的支付時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付金額的%作為違約金；（2）乙方未按本合同約定提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證資料的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣元的違約金。第九條不可抗力因不可抗力事件導致雙方無法履行合同的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔違約責任。不可抗力事件發(fā)生后，受事件影響的一方應立即通知另一方，并在事件結(jié)束后30日內(nèi)提供相關(guān)證明。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案一份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：