2025年自建房施工承包合同全新修訂版（合同樣本）

2025年自建房施工承包合同全新修訂版（合同樣本）甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)形式為（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。工程內(nèi)容：包括但不限于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的土建工程、安裝工程（水、電、氣等）、室內(nèi)外裝飾工程等。具體以甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。二、承包范圍乙方負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)圖紙中的全部施工內(nèi)容，包括但不限于以下項(xiàng)目：（1）基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)施工等；（2）主體工程：包括結(jié)構(gòu)施工、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等；（3）裝飾工程：包括內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、天花板吊頂?shù)龋唬?）安裝工程：包括水、電、氣管道安裝及設(shè)備調(diào)試等；（5）其他：。乙方向甲方提供施工圖紙及施工方案，并經(jīng)甲方審核后方可實(shí)施。乙方向甲方提供施工過程中所需的全部勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料和工具，本工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購，甲方需提供材料樣品或品牌要求。三、合同工期本工程合同工期為日歷天，計(jì)劃開工日期為年月日，計(jì)劃竣工日期為年月日。因甲方原因?qū)е碌耐９?、窩工，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方需制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核后執(zhí)行。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)配合甲方的工作。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。本工程的質(zhì)量保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量引起的維修責(zé)任。五、合同價(jià)款合同總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等全部費(fèi)用。合同價(jià)款的支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的%即元作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：每完成%的工程量，甲方支付合同總價(jià)的%即元；（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的%即元；（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)的%即元作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付乙方。乙方向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票后，甲方方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方向乙方提供施工圖紙和相關(guān)文件，并對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)交底；甲方負(fù)責(zé)辦理施工所需的所有審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改；甲方應(yīng)按合同約定支付工程款；甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地的外部關(guān)系，確保乙方正常施工。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，做好防火、防盜、防風(fēng)等措施，確保施工人員的人身安全；乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完工；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙和技術(shù)資料，不得損毀或丟失；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款，并對(duì)甲方提出的不合理要求提出異議。七、材料與設(shè)備本工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購，材料的質(zhì)量、型號(hào)、品牌需符合合同約定及施工圖紙要求。材料進(jìn)場前，乙方應(yīng)向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。乙方使用的設(shè)備必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用淘汰或存在安全隱患的設(shè)備。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理，做到文明施工。八、施工技術(shù)與質(zhì)量控制乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工技術(shù)方案，并經(jīng)甲方審核后實(shí)施；乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保每道工序符合質(zhì)量要求；隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序；施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)立即停工并通知甲方，待問題解決后方可復(fù)工。九、質(zhì)量驗(yàn)收與保修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。本工程的質(zhì)量保修期為年，保修期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，保修期外乙方提供有償維修服務(wù)。十、付款方式預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付；進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付；竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付；質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后支付。十一、變更與簽證在施工過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定工程價(jià)款的調(diào)整。十二、違約責(zé)任甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰向乙方支付違約金。乙方未按合同約定工期完成施工的，每逾期一日，按合同總價(jià)的‰向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。十三、合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。十四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十五、其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月