出租創(chuàng)業(yè)花園合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租創(chuàng)業(yè)花園合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

出租創(chuàng)業(yè)花園合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的創(chuàng)業(yè)花園，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所述創(chuàng)業(yè)花園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的創(chuàng)業(yè)花園，具體位置為：________________________。

1.2乙方租賃創(chuàng)業(yè)花園的用途為：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將創(chuàng)業(yè)花園交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用創(chuàng)業(yè)花園，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。

四、租賃物的維護及修繕

4.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

4.2租賃物如因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.創(chuàng)業(yè)花園平面圖

2.創(chuàng)業(yè)花園租賃合同附件

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租創(chuàng)業(yè)花園合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的創(chuàng)業(yè)花園，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所述創(chuàng)業(yè)花園，丙方作為監(jiān)管方，對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督與管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的創(chuàng)業(yè)花園，具體位置為：________________________。

1.2乙方租賃創(chuàng)業(yè)花園的用途為：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方作為監(jiān)管方，對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督與管理，包括但不限于以下事項：

3.1.1確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

3.1.2定期對乙方經(jīng)營狀況進行檢查；

3.1.3協(xié)助甲方維護創(chuàng)業(yè)花園的形象和聲譽。

3.2丙方有權(quán)對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行糾正，并要求乙方立即停止違法行為。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變創(chuàng)業(yè)花園的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營產(chǎn)生的利潤進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定支付租金及利潤分成。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方經(jīng)營情況，決定是否續(xù)簽合同或提高租金。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：

5.1.1未按時支付租金；

5.1.2違反合同約定，擅自改變創(chuàng)業(yè)花園的結(jié)構(gòu)和用途；

5.1.3從事違法經(jīng)營活動；

5.1.4嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的行為。

5.2乙方在租賃期間不得將創(chuàng)業(yè)花園轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1本合同因下列原因解除或終止：

7.1.1雙方協(xié)商一致；

7.1.2乙方嚴(yán)重違約；

7.1.3甲方認(rèn)為乙方經(jīng)營不符合預(yù)期；

7.1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方的合法合規(guī)經(jīng)營，維護創(chuàng)業(yè)花園的形象和聲譽，同時為甲方提供更有效的租賃管理，降低風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過合同約定明確了自身的權(quán)益，包括租金收入、財產(chǎn)安全、經(jīng)營收益等，同時通過第三方監(jiān)管，提高了租賃管理的效率，保障了甲方在租賃期間的各種利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所述商業(yè)地產(chǎn)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常物業(yè)管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置為：________________________。

1.2乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的用途為：開設(shè)商鋪，經(jīng)營______行業(yè)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

三、物業(yè)管理條款

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

3.1.1維護商業(yè)地產(chǎn)的安全和衛(wèi)生；

3.1.2管理商業(yè)地產(chǎn)的公共設(shè)施；

3.1.3處理租賃物內(nèi)的突發(fā)事件；

3.1.4與乙方協(xié)調(diào)解決租賃物內(nèi)的糾紛。

3.2丙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的公共區(qū)域符合消防、安全等國家標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定租賃物的內(nèi)部裝修和改造。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同：

5.1.1未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或交付的租賃物不符合約定；

5.1.2擅自提高租金或增加額外費用；

5.1.3干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1本合同因下列原因解除或終止：

7.1.1雙方協(xié)商一致；

7.1.2甲方嚴(yán)重違約；

7.1.3乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；

7.1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過合同約定保障了自身的經(jīng)營權(quán)益，包括租賃物的使用、物業(yè)管理質(zhì)量、經(jīng)營自由度等，同時通過丙方的物業(yè)管