買(mǎi)賣(mài)房子訂金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買(mǎi)賣(mài)房子訂金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，戶型為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件交付乙方查驗(yàn)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為訂金（以下簡(jiǎn)稱“訂金”）。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付剩余房款。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房產(chǎn)。

（4）乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

三、訂金及房款支付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付訂金。

2.乙方在合同約定的交付標(biāo)的房產(chǎn)前，應(yīng)按照合同約定的比例向甲方支付房款。

3.甲方在收到訂金及房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.乙方未能按照合同約定支付訂金及房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方在合同生效后，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（4）雙方身份證復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，戶型為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件交付乙方查驗(yàn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為訂金（以下簡(jiǎn)稱“訂金”）。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付剩余房款。

3.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方的房款。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時(shí)，要求乙方履行還款義務(wù)。

五、訂金及房款支付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付訂金。

2.乙方在合同約定的交付標(biāo)的房產(chǎn)前，應(yīng)按照合同約定的比例向甲方支付房款。

3.甲方在收到訂金及房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。

六、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

七、違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.乙方未能按照合同約定支付訂金及房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

3.丙方未能按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方在合同生效后，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（4）雙方身份證復(fù)印件；

（5）丙方擔(dān)保合同；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

2.第三方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.第三方的介入有助于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方，乙方同意承租。為保障乙方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，戶型為_(kāi)___________________。

2.租賃房屋的用途為_(kāi)___________________。

3.租賃房屋的租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃房屋。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的必要維修和服務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定向丙方支付租金，丙方在收到租金后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方的租金。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)，要求乙方履行還款義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將租賃房屋的房產(chǎn)證交付乙方查驗(yàn)。

2.甲方應(yīng)在租賃房屋交付時(shí)，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃房屋交付給乙方。

五、租金支付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付首期租金，丙方收到租金后轉(zhuǎn)交給甲方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，每月向丙方支付租金，丙方收到租金后轉(zhuǎn)交給甲方。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。

六、租賃房屋的交付與維護(hù)

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

2.乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，并及時(shí)進(jìn)行必要的維修。

七、違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.乙方未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

3.丙方未能按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方在合同生效后，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）租賃房屋的租賃期限證明；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）其他