2025新款辦公室租賃合同(合同范本)

2025新款辦公室租賃合同(合同范本)合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就辦公室租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的辦公場所出租給乙方使用，面積共計(jì)平方米（其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米）。1.2租賃物業(yè)用途限于乙方合法經(jīng)營的辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。1.3租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況：。甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：基本租金為元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。租金計(jì)算方式：（按月/按季度/按年支付）。2.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每（月/季度/年）的第日支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。2.3租金支付方式：乙方以方式支付租金，支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.4物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，合計(jì)元/月（大寫：）。2.5其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。2.6保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元（大寫：）。保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。租賃期滿后，乙方若無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還保證金。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。第四條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收租賃物業(yè)，填寫《物業(yè)交接清單》并簽字確認(rèn)。4.3如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4租賃物業(yè)交付時(shí)如存在瑕疵，甲方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)減少租金或解除合同。第五條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4遇有不可抗力事件導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商處理，費(fèi)用分?jǐn)偡绞綖椤５诹鶙l雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方限期改正。6.2有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金及其他費(fèi)用。6.3有義務(wù)按時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的合法性和安全性。6.4有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)。6.6有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行合理改造，但需事先征得甲方書面同意。6.7有義務(wù)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。6.8有義務(wù)維護(hù)租賃物業(yè)的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過日；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途；（3）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.4有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物業(yè)；（2）租賃物業(yè)存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)。7.5合同解除后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金元。8.2乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金元。8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途的，應(yīng)向甲方支付違約金元，并賠償由此造成的損失。8.4因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付租金及其他費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法