2025年上海市房屋租賃合同樣本

2025年上海市房屋租賃合同樣本合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)路號簽訂日期：2025年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：甲方是本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，乙方是本合同項下房屋的合法承租人。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂系基于雙方真實意思表示，且已充分了解合同內(nèi)容并自愿遵守。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：上海市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）。2.2房屋用途：該房屋僅限于使用（住宅/辦公/商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.3房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：見附件一《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：□按月支付：乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金；□按季支付：乙方應(yīng)于每季度的首月日前支付當(dāng)季租金；□按年支付：乙方應(yīng)于每年的月日前支付全年租金。4.3租金支付賬戶：甲方賬戶信息：開戶行：戶名：賬號：4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但須簽訂書面補充協(xié)議。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。5.2保證金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付違約金、物業(yè)費、水電費等。5.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金（不計利息）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用；有權(quán)在租賃期滿后收回房屋；承諾該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用功能；對于房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進行定期檢查和維修（乙方自行裝修部分除外）。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)按時足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用；有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋及其附屬設(shè)施；愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)；遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)費、電梯費、水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；注意防火、防盜、防漏水等安全事項，因乙方原因造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條續(xù)租條款7.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請。7.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.3雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議后，本合同方可延期。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金；若甲方在租賃期內(nèi)擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方的實際損失。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的%作為違約金；若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或破壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；若乙方未按時支付物業(yè)費、水電費等費用，導(dǎo)致房屋被停水停電或產(chǎn)生滯納金，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任；若乙方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致房屋損毀或無法正常使用，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：2025年月日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單電視：空調(diào)：冰箱：洗衣機：