房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（聯(lián)合開發(fā)者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)項(xiàng)目名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.合作內(nèi)容甲方與乙方就上述項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，具體合作內(nèi)容如下：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、融資等工作。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、銷售推廣、物業(yè)管理等工作。二、合作期限與條件1.合作期限本合作協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合作條件甲方與乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠承擔(dān)項(xiàng)目施工建設(shè)、銷售推廣、物業(yè)管理等工作。三、投資與回報(bào)1.投資比例甲方與乙方投資比例為______%，具體投資金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。2.回報(bào)方式甲方與乙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益，包括但不限于銷售收入、出租收入等。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方有義務(wù)按照約定提供項(xiàng)目所需的資金、資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定參與項(xiàng)目決策，并享有相應(yīng)的權(quán)益。乙方有義務(wù)按照約定完成項(xiàng)目施工建設(shè)、銷售推廣、物業(yè)管理等工作。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效任何一方對(duì)本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。十、其他條款1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。十一、不可抗力1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同解除1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如本協(xié)議約定的解除條件成就，任何一方均可解除本協(xié)議。3.解除本協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并立即生效。十三、通知與送達(dá)1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式發(fā)送。2.通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。十四、合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。十四、合同的終止1.終止條件本合同的終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的解除條件成就、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并立即生效。十五、合同解除后的處理1.資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。2.費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。十六、合同的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。十七、通知與通訊1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。2.通訊地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通訊地址，并在必要時(shí)及時(shí)更新。十八、合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、工程設(shè)計(jì)方案等，與本合同具有同等法律效力。十九、法律適用與管轄1.法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。2.管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______