二零二五版委托合同前期物業(yè)管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版委托合同前期物業(yè)管理委托合同甲方（委托方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（3）物業(yè)安全防范；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)客戶(hù)服務(wù)；（6）其他由甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用為_(kāi)_____元，總計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。三、交費(fèi)方式與時(shí)間1.交費(fèi)方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.交費(fèi)時(shí)間甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，并對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)建議。義務(wù)：向乙方提供必要的物業(yè)管理資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。保障乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方正常工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方的要求調(diào)整物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)采取相應(yīng)的措施。義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和安全。對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)要求或者甲方同意。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前進(jìn)行自我評(píng)估，確保具備履行物業(yè)管理職責(zé)的能力和條件。甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行檢驗(yàn)，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等方式進(jìn)行。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取整改措施，如更換人員或調(diào)整服務(wù)方式等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的進(jìn)度，在乙方完成一定階段的工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或提供替代服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、客戶(hù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完