外墻防滲漏課件

外墻防滲漏3.1外墻螺栓孔滲水原因分析：外墻批灰層和防水層日久開裂、失效，水就會透過批蕩層經(jīng)過螺桿孔滲漏到室內(nèi)。2、如砼外墻螺桿孔外側(cè)比內(nèi)側(cè)高，就可能因孔封堵不到位導(dǎo)致水從室外流向室內(nèi)。主要防治措施：所有剪力墻螺絲孔必須封堵，宜采用發(fā)泡膠和水泥砂。砼外墻用于固定模板的螺桿在安裝時，要內(nèi)側(cè)比外側(cè)高10~20mm（如圖）。3、孔內(nèi)發(fā)泡膠長度要達(dá)到砼厚一半以上。3.2外墻分隔縫位滲水原因分析：外墻分格縫因后期開割或預(yù)留設(shè)，經(jīng)常因縫內(nèi)沒做防水或填縫膠開裂、不飽滿、漏填等現(xiàn)象，導(dǎo)致水經(jīng)砌體或磚縫滲漏到室內(nèi)。2、分隔縫密封膠與外飾面搭接被破壞或未搭接，分隔縫采用后切割方式施工，有滲漏隱患。3、分格縫設(shè)置于砌體墻中、未填實高彈性耐候膠或劣質(zhì)填縫膠、開裂、不密實等。主要防治措施：外墻分格縫要在外墻砼梁位置上留設(shè)或開割，填縫膠必須使用耐候膠，且灌縫時縫內(nèi)必須干燥、干凈，灌膠必須要飽滿，不得出現(xiàn)漏灌現(xiàn)象。分隔縫不應(yīng)采用后切割方式，應(yīng)采用事先預(yù)留；分隔縫上下100mm抹灰面上涂防水材料（建議高聚物水泥彈性防水涂料），保證搭接寬度。如果分格縫是用來裝飾，不是用來批灰層熱脹冷縮作用，可采用外墻面磚專用填縫劑或真石漆裝飾分格縫；如果是用來批灰層熱脹冷縮作用，則要用耐候膠，不可使用外墻專用填縫劑；埋設(shè)成品塑料分隔條因考慮到與批灰層之間有縫并產(chǎn)生滲漏隱患，必須待批完灰后把分隔條取出，再對縫內(nèi)作二道防水，然后再填耐候膠。3.3外墻磚滲漏原因分析：1、外墻磚未滿漿鋪貼，形成每塊瓷磚的四個角是不吃漿的，由此每塊飾面磚的四個角部與基層之間均產(chǎn)生了一個空腔（如圖1），而且勾縫的水泥砂漿往往缺乏養(yǎng)護(hù)而不可避免產(chǎn)生許多微細(xì)裂縫（如圖2），使這些空腔與外界存在著許多微細(xì)通道而非完全密閉的空腔。當(dāng)遇到暴風(fēng)雨突襲時，空腔內(nèi)的的水就會滲至室內(nèi)。主要防治措施：飾面磚采用專用的粘結(jié)劑進(jìn)行粘貼且，同時采用薄漿而滿漿的施工工藝，要求磚采用滿漿的方式，避免“空腔負(fù)壓”效應(yīng)。外墻磚鋪貼必須采用二次勾縫，避免砂眼、孔隙。3.5外墻滲漏原因分析：1、外墻砌體灰縫不飽滿，容易造成外墻抹灰層開裂，形成蓄水通道，造成外墻滲水。2、外墻勾縫不密實，以及頂磚位置不規(guī)范，勾縫不密實，造成開裂，形成滲水通道。主要防治措施：外墻、頂磚部位必須二次勾縫至密實；。2、外墻的磚縫，含水平縫、豎縫必須必須飽滿密實；3、頂磚的時間及做法必須滿足規(guī)定要求；砌筑滿7天以上方可進(jìn)行頂