工抵房協(xié)議模板

工抵房協(xié)議甲方（開發(fā)商）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方/債權(quán)人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因

工程項(xiàng)目與乙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就以房產(chǎn)抵償工程款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵償房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：

，位于

。2.房屋面積：建筑面積為[]平方米，套內(nèi)面積為[]平方米（最終面積以房產(chǎn)管理部門實(shí)測為準(zhǔn)）。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方合法所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利限制（如有相關(guān)情況應(yīng)如實(shí)告知乙方）。二、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方欠付乙方工程款共計人民幣[]元（大寫：）。2.乙方同意甲方以本協(xié)議約定的房產(chǎn)抵償上述債務(wù)。三、房產(chǎn)作價與差價處理1.雙方同意，上述抵償房產(chǎn)作價人民幣[--]元（大寫：）。2.若房產(chǎn)作價低于甲方所欠債務(wù)金額，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向乙方補(bǔ)足差價。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[]個工作日內(nèi)，將抵償房產(chǎn)交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方或乙方指定的第三方名下，相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)作價金額的[]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)差價（如有）。-若乙方未按約定履行義務(wù)，有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：-按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-保證抵償房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，在交付前承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。-向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料和文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-若甲方未按約定履行義務(wù)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付所欠工程款及違約金，同時承擔(dān)因房產(chǎn)不能交付或過戶給乙方造成的全部損失。2.義務(wù)：-按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)并支付房產(chǎn)差價（如有）。-承擔(dān)因接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（自房產(chǎn)交付之日起計算）。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶失敗等，除應(yīng)承擔(dān)上述逾期違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方因等待交房或過戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房產(chǎn)差價或拒絕接收符合約定條件的房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)作價金額的[--]%向甲方支付違約金；逾期超過[--]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回抵償房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：______年____月___