2025年商業(yè)租賃合同范文模板

2025年商業(yè)租賃合同范文模板合同編號：年字第號出租方（甲方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（乙方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將坐落在市區(qū)路號層室的商業(yè)用房（以下簡稱“承租物業(yè)”）出租給乙方使用。該商業(yè)用房的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2甲方出租的承租物業(yè)包括以下設(shè)施及設(shè)備：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、配電系統(tǒng)等）。1.3乙方承租上述商業(yè)用房用于（明確承租用途，如開設(shè)商店、餐飲、辦公等），并須遵守法律法規(guī)及本合同約定的用途。1.4乙方需保證其承租用途符合相關(guān)政府部門的要求，并自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)費用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，需在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂租賃合同。2.3若甲方在租賃期滿后需收回承租物業(yè)，應(yīng)提前個月書面通知乙方。若乙方未按期搬離承租物業(yè)，甲方有權(quán)采取合法措施清退。2.4乙方不得在租賃期內(nèi)提前解約，除非經(jīng)甲方書面同意。若乙方擅自提前解約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1本合同項下租金總額為人民幣（大寫）元整（￥），其中：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）；每年租金為人民幣（大寫）元整（￥）；3.2租金支付方式為下列第種：（1）按季支付：每季度租金為人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于每季度的第個月日前支付該季度租金；（2）按年支付：乙方應(yīng)于每年的月日前一次性支付全年租金；（3）其他方式：3.3乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付租金。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按日收取未付租金的%作為違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方支付租金時，甲方應(yīng)當(dāng)提供合法有效的發(fā)票，乙方如需發(fā)票，應(yīng)在支付租金時一并提出。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分由乙方補足。4.3租賃期滿或本合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息），但乙方須結(jié)清所有應(yīng)繳納的費用（包括但不限于租金、水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等）。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第一款出租方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按時收取租金、押金及相關(guān)費用。5.2甲方有權(quán)對承租物業(yè)的使用情況進(jìn)行檢查，并要求乙方及時維修或改正不當(dāng)使用行為。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對承租物業(yè)進(jìn)行合理修繕，并提前日書面通知乙方。5.4甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將承租物業(yè)交付給乙方使用，并保證承租物業(yè)符合約定的使用條件。5.5甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如需要甲方配合的工商、稅務(wù)登記等。5.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承租物業(yè)的外部維修（包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻等）及其公共設(shè)施的維護(hù)，確保承租物業(yè)的正常使用。5.7若乙方在租賃期間改變承租物業(yè)的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并有權(quán)解除本合同。第二款承租方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)5.8乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用承租物業(yè)，開展約定的經(jīng)營業(yè)務(wù)。5.9乙方應(yīng)按時支付租金、押金及相關(guān)費用，并保證承租物業(yè)的正常使用。5.10乙方應(yīng)遵守承租物業(yè)所在物業(yè)的管理規(guī)定，與其他承租方和睦相處，維護(hù)承租物業(yè)的公共環(huán)境。5.11乙方不得擅自改變承租物業(yè)的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得甲方的書面同意，并且不得損壞承租物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。5.12乙方應(yīng)妥善保管承租物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.13乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。5.14乙方應(yīng)按時辦理相關(guān)證照，并依法經(jīng)營。若乙方的經(jīng)營活動違反法律法規(guī)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第六條轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的各項約定。乙方仍需對轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3若乙方違反本條款約定擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第七條維修責(zé)任7.1承租物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。7.2承租物業(yè)的外部維修（包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻等）由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)給予必要配合。7.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改動造成承租物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4乙方發(fā)現(xiàn)承租物業(yè)有損壞或安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的臨時措施避免損失擴(kuò)大。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期間，若發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變承租物業(yè)用途的；（3）乙方將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租的；（4）乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動的；（5）乙方拖欠水電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等費用超過日的。8.2在租賃期間，若發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）：[根據(jù)實際情況填寫]8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離承租物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)繳納的費用。逾期未搬離的，甲方有權(quán)處置乙方遺留在承租物業(yè)內(nèi)的物品，處置費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若因甲方過錯導(dǎo)致乙方無法正常使用承租物業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。9.3若因乙方過錯造成承租物業(yè)損壞或影響其他承租方權(quán)益的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。9.4除本合同另有約定外，任何一方違約，需向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），并賠償守約方遭受的實際損失。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的訂立、履行、變更、解除及違約責(zé)任的承擔(dān)均適用中華人民共和國法律。10.2若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向承租物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同附件包括：（1）承租物業(yè)的平面圖；（2）設(shè)備清單；（3）其他：11.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：蓋章：日期：