2025年江西省前期物業(yè)管理合同示范文本

2025年江西省前期物業(yè)管理合同示范文本第一條總則本合同當(dāng)事人甲方（建設(shè)單位）：（以下簡稱甲方）法定代表人：地址：乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：（以下簡稱乙方）法定代表人：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：建筑面積：平方米其中：住宅面積：平方米非住宅面積：平方米物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物的名稱：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的車位、車庫情況：其他約定事項(xiàng)：第三條委托管理事項(xiàng)房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：（具體內(nèi)容可列明）；房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：（具體內(nèi)容可列明）；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：（具體內(nèi)容可列明）；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括：（具體內(nèi)容可列明）；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理，包括：（具體內(nèi)容可列明）；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)和管理，包括：（具體內(nèi)容可列明）；其他委托管理事項(xiàng)：。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：；房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和管理：；公共秩序維護(hù)：；環(huán)境衛(wèi)生管理：；綠化養(yǎng)護(hù)和管理：；其他約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：確定物業(yè)管理區(qū)域的四至范圍及配套設(shè)施；提供必要的物業(yè)管理用房；向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備等技術(shù)資料；確保建設(shè)遺留問題的處理在物業(yè)管理服務(wù)開始前完成；監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為；按時足額支付乙方的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；其他權(quán)利與義務(wù)：。乙方的權(quán)利與義務(wù)：根據(jù)本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；制定并實(shí)施物業(yè)管理方案；收集、整理、保管物業(yè)管理服務(wù)檔案和資料；及時向甲方報(bào)告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件；接受業(yè)主和使用人的監(jiān)督；按照規(guī)定及時處理業(yè)主、使用人的投訴和建議；其他權(quán)利與義務(wù)：。第六條物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)（1）住宅物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米·月，按（建筑面積/套內(nèi)面積）計(jì)算；（2）非住宅物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米·月，按（建筑面積/套內(nèi)面積）計(jì)算；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：（可約定調(diào)整方式及條件）；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式及時間：。停車服務(wù)費(fèi)（1）停車場車位租賃費(fèi)：元/個·月；（2）停車場車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/個·月；（3）其他約定：。特約服務(wù)費(fèi)特約服務(wù)費(fèi)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)為：。其他費(fèi)用其他費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式為：。第七條專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)維修資金的管理：；專項(xiàng)維修資金的使用：；維修資金的籌集：。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方違反合同約定，致使乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%向乙方支付違約金；（3）其他違約責(zé)任：。乙方違約責(zé)任（1）乙方違反合同約定，未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和使用人有權(quán)拒絕支付超出部分費(fèi)用；（3）其他違約責(zé)任：。第九條保險物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的保險由（甲方/乙方/其他）負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承擔(dān)；其他保險事項(xiàng)：。第十條合同的變更與終止變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；合同終止的條件：；合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方和業(yè)主委員會移交物業(yè)管理用房、檔案及其他財(cái)產(chǎn)；合同終止后，甲方應(yīng)在日內(nèi)選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，并將其基本情況書面告知乙方。第十一條爭議的解決因本合同引起的爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（仲裁委員會/有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；其他約定：。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字