買二手房出售合同標準文本

買二手房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金；

（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付；

（3）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為尾款；

2.3付款時間：以上付款時間均為工作日，如遇節(jié)假日或休息日，付款時間順延至下一個工作日。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應立即對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議；

3.3乙方在房屋交付后，應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；

4.2乙方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

5.2乙方未按約定時間付款的，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

附件二：房屋測繪報告復印件

附件三：房屋買賣合同登記備案證明復印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，丙方作為中介服務提供方，愿意為甲方提供房屋買賣中介服務，乙方愿意購買甲方的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，丙方作為見證人，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、中介服務內(nèi)容與費用

2.1丙方作為中介服務提供方，負責提供房屋買賣中介服務，包括但不限于房源發(fā)布、帶看、談判等；

2.2中介服務費用為房屋總價的_____%，由乙方支付給丙方；

2.3甲方在房屋成交后，有權(quán)要求丙方提供詳細的中介服務報告。

三、甲方權(quán)益與責任

3.1甲方擁有房屋的最終出售權(quán)，丙方不得干涉甲方的正常銷售行為；

3.2甲方有權(quán)在成交前自行或通過其他渠道進行房屋宣傳；

3.3甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；

3.4甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料提交給丙方。

四、乙方權(quán)益與責任

4.1乙方在簽訂本合同后，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)；

4.2乙方應保證其提供的個人信息真實、準確，不得隱瞞重要事實；

4.3乙方應在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付中介服務費用的，應向丙方支付_____%的違約金；

5.2乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付_____%的違約金；

5.3乙方在未辦理房屋過戶手續(xù)前，不得擅自使用房屋；

5.4乙方在房屋成交后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

六、第三方責任

6.1丙方應保證其提供的中介服務真實、合法，不得誤導甲乙雙方；

6.2丙方在房屋交易過程中，應嚴格履行中介服務合同，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；

6.3丙方在中介服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭議，應承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

附件二：房屋測繪報告復印件

附件三：房屋買賣合同登記備案證明復印件

結(jié)尾總結(jié)：

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務，保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣過程的順利進行。丙方作為中介服務提供方，有助于甲乙雙方快速、高效地達成交易，同時為甲方提供了更多的交易機會和保障。甲方通過本合同，明確了自身的權(quán)益和責任，提高了房屋銷售的安全性和可控性。本合同的簽訂，對甲方而言，具有重要的意義和目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（房屋托管服務提供方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方所擁有的二手房，丙方作為房屋托管服務提供方，愿意為乙方提供房屋租賃托管服務，甲方同意將房屋委托給丙方進行租賃管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、丙方服務內(nèi)容與費用

2.1丙方作為房屋托管服務提供方，負責房屋的租賃管理，包括但不限于房源發(fā)布、租客篩選、合同簽訂、租金收取、房屋維護等；

2.2丙方服務費用為每月租金的_____%，由乙方支付給丙方；

2.3丙方應保證提供的服務符合行業(yè)標準，確保房屋安全與租客權(quán)益。

三、乙方權(quán)益與責任

3.1乙方享有房屋的優(yōu)先租賃權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇租賃房屋；

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的租賃管理報告，包括但不限于租金收取記錄、房屋維護記錄等；

3.3乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付首期租金及押金；

3.4乙方應按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

四、甲方權(quán)益與責任

4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并配合丙方完成房屋租賃登記；

4.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給丙方；

4.3甲方應在丙方通知后____個工作日內(nèi)，對房屋進行必要的維修或更換損壞的設(shè)施。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋或相關(guān)資料的，應向乙方支付_____%的違約金；

5.2甲方未按約定時間進行房屋維修的，應承擔相應的維修費用；

5.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處置房屋或改變租賃合同條款。

六、丙方責任

6.1丙方應保證其提供的服務質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路课輷p壞或租客權(quán)益受損，丙方應承擔相應責任；

6.2丙方應定期向乙方報告房屋租賃情況，確保乙方了解房屋的租賃狀態(tài)；

6.3丙方在租賃合同到期后，應協(xié)助乙方辦理房屋歸還手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

附件二：房屋租賃合同復印件

附件三：房屋租賃登記備