簡(jiǎn)版店面租賃合同示例

簡(jiǎn)版店面租賃合同示例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃物1.2租賃物的面積：_______平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.3租賃物的用途：_________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的付款日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方使用租賃物期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。7.2甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的定期或不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第十條合同解除與終止10.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。10.2乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，可以提前解除本合同。10.3甲方在租賃期內(nèi)，如因公共利益需要收回租賃物，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和用途，以確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金和支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付方式和退還條件。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：應(yīng)明確哪些費(fèi)用由乙方承擔(dān)，以及支付方式。6.維修與保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及損壞賠償?shù)奶幚矸绞健?.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保雙方的權(quán)利得到保障。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和解除合同的條件。9.合同解除與終止：合同中應(yīng)規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，通常為仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的任何爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以通過(guò)法律途徑，如仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、租金支付等事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租的一方。3.承租方（乙方）：使用租賃物并支付租金的一方。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物的使用期限。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的費(fèi)用。7.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的一定比例的額外費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果店面位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃用作高端品牌旗艦店。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)形象的重要性，乙方需保證店鋪裝修風(fēng)格與品牌形象相符，并提前將裝修方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。2.場(chǎng)合：店面位于大學(xué)城附近，乙方計(jì)劃用作學(xué)生書(shū)店。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾銷售書(shū)籍內(nèi)容健康，有益于學(xué)長(zhǎng)，甲方有權(quán)對(duì)書(shū)籍內(nèi)容進(jìn)行定期檢查。3.場(chǎng)合：店面計(jì)劃用作餐飲業(yè)，可能會(huì)有夜間營(yíng)業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方需遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于餐飲業(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間的法律法規(guī)，若需夜間營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。4.場(chǎng)合：店面位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃用作旅游紀(jì)念品商店。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證所售商品質(zhì)量，不得出售假冒偽劣商品，以維護(hù)旅游景點(diǎn)的整體形象。合