住房合同轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住房合同轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方在簽訂本合同時已充分了解房屋的實(shí)際情況。

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

2.1甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2乙方在簽訂本合同時已向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后，應(yīng)于__________日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方在簽訂本合同時已向甲方支付首付款__________元，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元。

2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋中介服務(wù)方。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方在簽訂本合同時已充分了解房屋的實(shí)際情況。

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

2.1甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。

2.3乙方在簽訂本合同時已向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后，應(yīng)于__________日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。

2.5乙方在支付剩余房款__________元前，甲方不得擅自將房屋出售、抵押或贈與他人。

2.6甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)負(fù)責(zé)以下工作：

（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；

（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納；

（4）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)在合同履行過程中，收取中介服務(wù)費(fèi)__________元，并在合同簽訂后__________日內(nèi)一次性收取。

3.3丙方在履行中介服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）擅自將房屋出售、抵押或贈與他人，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（3）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）在支付剩余房款前，擅自將房屋出售、抵押或贈與他人，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保房屋轉(zhuǎn)讓交易的安全、順利進(jìn)行，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保甲方在交易中獲得最大利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買方，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋出售方，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋評估機(jī)構(gòu)。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的購買事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方在簽訂本合同時已充分了解房屋的實(shí)際情況。

二、房屋評估

2.1乙方為保障自身權(quán)益，要求對房屋進(jìn)行專業(yè)評估，故聘請丁方作為第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。

2.2丁方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)完成房屋評估，并向乙方提交評估報(bào)告。

2.3房屋評估價格作為本合同交易價格的基礎(chǔ)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自調(diào)整交易價格。

三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

3.1甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。

3.2乙方在簽訂本合同時已向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后，應(yīng)于__________日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。

3.4乙方在支付剩余房款__________元前，甲方不得擅自將房屋出售、抵押或贈與他人。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)以下工作：

（1）對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，確保評估數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；

（2）根據(jù)房屋實(shí)際情況，出具專業(yè)評估報(bào)告；

（3）對評估過程中知悉的甲方信息予以保密。

4.2丁方有權(quán)在評估過程中，收取評估費(fèi)用__________元，并在評估完成后一次性收取。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）擅自將房屋出售、抵押或贈與他人，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（3）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）在支付剩余房款前，擅自將房屋出售、抵押或贈與他人，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三