公寓合建開發(fā)合同標準文本

公寓合建開發(fā)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的宗地使用權(quán)，且乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在該宗地上建設(shè)公寓并委托乙方進行合建開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合建項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3占地面積：____________________平方米

1.4建筑面積：____________________平方米

1.5容積率：____________________

1.6綠化率：____________________

1.7建筑密度：____________________

1.8建設(shè)規(guī)模：____________________

1.9開發(fā)周期：____________________

二、合建雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方負責辦理土地、規(guī)劃、施工等相關(guān)審批手續(xù)；

2.1.2甲方負責提供項目建設(shè)所需土地；

2.1.3甲方負責繳納項目建設(shè)所需各項稅費；

2.1.4甲方負責提供項目建設(shè)所需資金。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負責項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程管理；

2.2.2乙方負責辦理項目建設(shè)所需各項審批手續(xù)；

2.2.3乙方負責組織項目竣工驗收；

2.2.4乙方負責項目交付后的物業(yè)管理。

三、合同價款及支付方式

3.1合同總價：人民幣____________________元整。

3.2支付方式：

3.2.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)，乙方收取人民幣____________________元整作為首付款；

3.2.2階段付款：項目建設(shè)過程中，根據(jù)項目進度分期支付，具體付款時間及金額詳見附件一《合建項目分期付款計劃表》；

3.2.3尾款：項目竣工驗收合格并交付使用后________日內(nèi)，乙方收取人民幣____________________元整作為尾款。

四、項目竣工驗收及交付

4.1項目竣工驗收：

4.1.1乙方負責組織項目竣工驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)簽署驗收合格證明；

4.1.2乙方應(yīng)在驗收合格后________日內(nèi)將項目交付甲方。

4.2項目交付：

4.2.1乙方交付項目時，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款；

4.2.2乙方交付項目后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將項目投入使用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________%；

5.1.2甲方未按時辦理相關(guān)審批手續(xù)，導致項目延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延期天數(shù)×_________%；

5.1.3甲方未按時繳納相關(guān)稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費金額的_________%。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按時完成項目建設(shè)，導致項目延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延期天數(shù)×_________%；

5.2.2乙方未按合同約定交付項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%；

5.2.3乙方未按合同約定進行物業(yè)管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用×_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：合建項目分期付款計劃表

附件二：合建項目相關(guān)審批手續(xù)及費用清單

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的宗地使用權(quán)，且乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營資質(zhì)，為保障甲方權(quán)益，提高項目開發(fā)效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方在該宗地上建設(shè)公寓并委托乙方進行合建開發(fā)事宜，同時引入丙方作為第三方參與，達成如下協(xié)議：

一、合建項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3占地面積：____________________平方米

1.4建筑面積：____________________平方米

1.5容積率：____________________

1.6綠化率：____________________

1.7建筑密度：____________________

1.8建設(shè)規(guī)模：____________________

1.9開發(fā)周期：____________________

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方負責辦理土地、規(guī)劃、施工等相關(guān)審批手續(xù)；

2.1.2甲方負責提供項目建設(shè)所需土地；

2.1.3甲方負責繳納項目建設(shè)所需各項稅費；

2.1.4甲方負責提供項目建設(shè)所需資金；

2.1.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項目開發(fā)過程，確保項目按期完成；

2.1.6甲方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料和報告。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負責項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程管理；

2.2.2乙方負責辦理項目建設(shè)所需各項審批手續(xù)；

2.2.3乙方負責組織項目竣工驗收；

2.2.4乙方負責項目交付后的物業(yè)管理；

2.2.5乙方應(yīng)按照甲方要求，在項目開發(fā)過程中提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1丙方負責提供項目建設(shè)所需資金；

2.3.2丙方負責監(jiān)督乙方的項目開發(fā)過程，確保項目按期完成；

2.3.3丙方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料和報告；

2.3.4丙方有權(quán)參與項目決策，對項目開發(fā)提出意見和建議。

三、合同價款及支付方式

3.1合同總價：人民幣____________________元整。

3.2支付方式：

3.2.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)，乙方收取人民幣____________________元整作為首付款；

3.2.2階段付款：項目建設(shè)過程中，根據(jù)項目進度分期支付，具體付款時間及金額詳見附件一《合建項目分期付款計劃表》；

3.2.3尾款：項目竣工驗收合格并交付使用后________日內(nèi)，乙方收取人民幣____________________元整作為尾款。

四、項目竣工驗收及交付

4.1項目竣工驗收：

4.1.1乙方負責組織項目竣工驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)簽署驗收合格證明；

4.1.2乙方應(yīng)在驗收合格后________日內(nèi)將項目交付甲方。

4.2項目交付：

4.2.1乙方交付項目時，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款；

4.2.2乙方交付項目后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將項目投入使用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________%；

5.1.2甲方未按時辦理相關(guān)審批手續(xù)，導致項目延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延期天數(shù)×_________%；

5.1.3甲方未按時繳納相關(guān)稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費金額的_________%。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按時完成項目建設(shè)，導致項目延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延期天數(shù)×_________%；

5.2.2乙方未按合同約定交付項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%；

5.2.3乙方未按合同約定進行物業(yè)管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用×_________%。

5.3丙方違約責任：

5.3.1丙方未按時提供項目建設(shè)所需資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供資金金額的_________%；

5.3.2丙方未按合同約定監(jiān)督乙方項目開發(fā)過程，導致項目延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延期天數(shù)×_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：合建項目分期付款計劃表

附件二：合建項目相關(guān)審批手續(xù)及費用清單

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方參與，旨在為甲方提供資金支持，同時加強項目開發(fā)過程中的監(jiān)督力度，確保項目按期完成，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目業(yè)主，擁有項目開發(fā)的最終決策權(quán)，通過主導合同條款，確保項目開發(fā)符合甲方利益，提高項目開發(fā)效率，實現(xiàn)項目投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)用地使用權(quán)，且乙方具備工業(yè)廠房建設(shè)及運營管理資質(zhì)，為充分利用土地資源，提高工業(yè)廠房建設(shè)效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方在該宗地上建設(shè)工業(yè)廠房并委托乙方進行建設(shè)及運營管理事宜，同時引入丙方作為第三方參與，達成如下協(xié)議：

一、工業(yè)廠房建設(shè)及運營管理項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3占地面積：____________________平方米

1.4建筑面積：____________________平方米

1.5容積率：____________________

1.6綠化率：____________________

1.7建設(shè)規(guī)模：____________________

1.8開發(fā)周期：____________________

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方負責提供項目建設(shè)所需土地；

2.1.2甲方負責辦理土地、規(guī)劃、施工等相關(guān)審批手續(xù)；

2.1.3甲方負責繳納項目建設(shè)所需各項稅費；

2.1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方項目建設(shè)及運營管理過程，確保項目符合規(guī)定；

2.1.5甲方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料和報告。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負責項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程管理；

2.2.2乙方負責辦理項目建設(shè)所需各項審批手續(xù)；

2.2.3乙方負責組織項目竣工驗收；

2.2.4乙方負責項目交付后的運營管理；

2.2.5乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1丙方負責提供項目建設(shè)所需資金；

2.3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方項目建設(shè)及運營管理過程，確保項目符合規(guī)定；

2.3.3丙方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料和報告；

2.3.4丙方有權(quán)參與項目決策，對項目開發(fā)提出意見和建議。

三、合同價款及支付方式

3.1合同總價：人民幣____________________元整。

3.2支付方式：

3.2.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)，乙方收取人民幣____________________元整作為首付款；

3.2.2階段付款：項目建設(shè)過程中，根據(jù)項目進度分期支付，具體付款時間及金額詳見附件一《工業(yè)廠房建設(shè)及運營管理項目分期付款計劃表》；

3.2.3尾款：項目竣工驗收合格并交付使用后________日內(nèi)，乙方收取人民幣____________________元整作為尾款。

四、項目竣工驗收及交付

4.1項目竣工驗收：

4.1.1乙方負責組織項目竣工驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)簽署驗收合格證明；

4.1.2乙方應(yīng)在驗收合格后________日內(nèi)將項目交付甲方。

4.2項目交付：

4.2.1乙方交付項目時，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款；

4.2.2乙方交付項目后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將項目投入使用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________%；

5.1.2甲方未按時辦理相關(guān)審批手續(xù)，導致項目延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延期天數(shù)×_________%；

5.1.3甲方未按時繳納相關(guān)稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費金額的_________%。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按時完成項目建設(shè)，導致項目延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延期天數(shù)×_________%；

5.2.2乙方未按合同約定交付項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%；

5.2.3乙方未按合同約定進行運營管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為運營管理費用×_________%。

5.3丙方違約責任：

5.3.1丙方未按時提供項目建設(shè)所需資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供資