個人開發(fā)住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個人開發(fā)住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方提供的土地上開發(fā)住宅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅小區(qū)

1.2項目地點(diǎn)：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規(guī)劃用途：住宅

二、土地使用

2.1甲方同意將土地交付乙方使用，乙方在甲方提供的土地上開發(fā)住宅項目。

2.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

2.3乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

三、開發(fā)建設(shè)

3.1乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。

3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量。

3.3乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)取得相關(guān)部門的審批、許可等手續(xù)。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)稅費(fèi)政策，依法繳納各項稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付土地使用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用。

4.3費(fèi)用支付方式：__________

4.4費(fèi)用支付時間：__________

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________計算。

5.2乙方未按約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________計算。

5.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

6.2如一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目監(jiān)管方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就個人開發(fā)住宅事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅小區(qū)

1.2項目地點(diǎn)：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規(guī)劃用途：住宅

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為項目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方的開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料，并對乙方提供的資料進(jìn)行審核。

2.3丙方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。

3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量。

3.3乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)取得相關(guān)部門的審批、許可等手續(xù)。

四、丙方權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料，并對乙方提供的資料進(jìn)行審核。

4.2丙方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

4.3丙方有權(quán)要求乙方對項目開發(fā)過程中的違規(guī)行為進(jìn)行整改，并追究乙方責(zé)任。

五、丙方義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，對項目進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

5.2丙方應(yīng)保持公正、客觀、專業(yè)的態(tài)度，對乙方的開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。

六、費(fèi)用及支付

6.1丙方監(jiān)督費(fèi)用：__________元，由甲方支付。

6.2乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)稅費(fèi)政策，依法繳納各項稅費(fèi)。

6.3甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付土地使用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________計算。

7.2乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

7.3丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同解除

8.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，三方可協(xié)商解除合同。

8.2如一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行。

2.提高項目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，降低風(fēng)險。

3.增強(qiáng)合同履行力度，提高違約成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

2.提高項目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，滿足甲方需求。

3.保障甲方在項目開發(fā)過程中的權(quán)益，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行，特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為項目咨詢顧問，與甲方（以下簡稱“甲方”）就個人開發(fā)住宅事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅小區(qū)

1.2項目地點(diǎn)：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規(guī)劃用途：住宅

二、丁方職責(zé)

2.1丁方作為項目咨詢顧問，為乙方提供項目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢和建議。

2.2丁方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料，并對乙方提供的資料進(jìn)行分析。

2.3丁方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出專業(yè)意見和建議。

三、甲方責(zé)任

3.1甲方同意將土地交付乙方使用，乙方在甲方提供的土地上開發(fā)住宅項目。

3.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

四、丁方權(quán)利

4.1丁方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)過程中的相關(guān)資料，并對乙方提供的資料進(jìn)行分析。

4.2丁方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行專業(yè)評估，并提出改進(jìn)建議。

4.3丁方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保項目順利進(jìn)行。

五、丁方義務(wù)

5.1丁方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)、及時的咨詢服務(wù)。

5.2丁方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，為乙方提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)。

六、費(fèi)用及支付

6.1丁方咨詢服務(wù)費(fèi)用：__________元，由乙方支付。

6.2乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)稅費(fèi)政策，依法繳納各項稅費(fèi)。

6.3甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付土地使用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________計算。

7.2甲方未配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方未按約定支付丁方咨詢費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同解除

8.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，三方可協(xié)商解除合同。

8.2如一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證書

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項