業(yè)主直租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主直租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物基本情況

1.1租賃物位于：______________________________，具體地址：______________________________。

1.2租賃物面積：______________________________，戶型：______________________________。

1.3租賃物配套設(shè)施：______________________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶（賬戶信息見附件一）。

第四條租賃物使用及維修

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.2租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的維修問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)。如需乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方支付后七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并從逾期之日起，按日收取滯納金。

5.3如甲方未按約定維修租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，并承擔(dān)維修期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第六條合同解除

6.1任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付對方違約金。

6.2以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物發(fā)生重大損壞，影響居住安全；

（2）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2附件：

附件一：甲方指定賬戶信息

附件二：租賃物現(xiàn)狀照片

附件三：本合同簽訂日期為____年__月__日。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（擔(dān)保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的租金支付和合同履行，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物基本情況

1.1租賃物位于：______________________________，具體地址：______________________________。

1.2租賃物面積：______________________________，戶型：______________________________。

1.3租賃物配套設(shè)施：______________________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶（賬戶信息見附件一）。

3.3丙方承諾在乙方未按時支付租金的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

第四條租賃物使用及維修

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.2租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的維修問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)。如需乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方支付后七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、維修費(fèi)用等。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃物。

第六條乙方責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

6.2乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.3乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證乙方按照約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，不得損害甲方的合法權(quán)益。

7.3丙方有權(quán)在甲方要求下，參與租賃物的維修和管理。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并從逾期之日起，按日收取滯納金。

8.3如甲方未按約定維修租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，并承擔(dān)維修期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條合同解除

9.1任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付對方違約金。

9.2以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物發(fā)生重大損壞，影響居住安全；

（2）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2附件：

附件一：甲方指定賬戶信息

附件二：租賃物現(xiàn)狀照片

附件三：本合同簽訂日期為____年__月__日。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保租金按時支付。

2.降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，提高租賃物的使用效率。

3.促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，對租賃物的使用和管理具有主導(dǎo)權(quán)。

2.甲方通過合同約定，確保租賃物的安全、完整，實(shí)現(xiàn)自身的利益最大化。

3.甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（擔(dān)保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方希望承租該租賃物用于個人居住，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的居住權(quán)益和合同履行，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物基本情況

1.1租賃物位于：______________________________，具體地址：______________________________。

1.2租賃物面積：______________________________，戶型：______________________________。

1.3租賃物配套設(shè)施：______________________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶（賬戶信息見附件一）。

3.3丙方承諾在乙方因特殊情況無法支付租金時，提供一定期限的租金擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。

第四條租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.2租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的維修問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)。如需乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方支付后七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的居住條件，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物，享受居住權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的居住設(shè)施和服務(wù)，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行合理裝飾，但需提前告知甲方。

第六條甲方責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合居住條件，不得隱瞞房屋存在的問題。

6.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的租賃物，除非在緊急情況下或經(jīng)乙方同意。

6.3甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約或租賃物發(fā)生不可抗力事件。

第七條丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證乙方按照約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得損害甲方的合法權(quán)益。

7.3丙方有權(quán)在甲方要求下，參與租賃物的維修和管理。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并從逾期之日起，按日收取滯納金。

8.3如甲方未按約定維修租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，并承擔(dān)維修期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條合同解除

9.1任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付對方違約金。

9.2以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物發(fā)生重大損壞，影響居住安全；

（2）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2附件：

附件一：甲方指定賬戶信息

附