建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地開發(fā)）

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地開發(fā)）合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條出讓宗地概況1.1該宗地位于_______，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______，土地用途為_______。1.2該宗地的土地使用權(quán)證書編號為_______，土地使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條出讓條件2.1甲方保證對該宗地擁有合法的建設(shè)用地使用權(quán)，并保證該宗地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負擔(dān)。2.2乙方須在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付出讓金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方在支付出讓金后，甲乙雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證該宗地符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照約定向乙方提供該宗地的土地使用權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.1.3甲方不得干涉乙方的正常開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方在支付出讓金后，取得該宗地的建設(shè)用地使用權(quán)，享有該宗地的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該宗地，并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。3.2.3乙方應(yīng)按照約定的期限開發(fā)建設(shè)該宗地，并確保項目符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方違反本合同第一條的保證，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宗地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的出讓金及賠償損失。4.3乙方未按約定支付出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______見證方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方擁有該宗地的合法建設(shè)用地使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負擔(dān)。2.出讓金支付：乙方應(yīng)按照約定的金額和期限向甲方支付出讓金。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.用途約定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該宗地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.開發(fā)建設(shè)：乙方應(yīng)按照約定的期限和標準進行開發(fā)建設(shè)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括違約金支付和損失賠償。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指國家授權(quán)給單位或個人在建設(shè)用地上的使用權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.出讓：指土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.宗地：指具有明確界址的土地塊。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成的書面協(xié)議。7.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利狀況記載于不動產(chǎn)登記簿上的法律行為。8.訴訟：指當(dāng)事人因爭議向人民法院提起的請求法院審理和裁決的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果該宗地位于一個正在進行城市更新的老城區(qū)，涉及到的歷史建筑保護或文化遺產(chǎn)維護?！暗诰艞l歷史建筑與文化遺產(chǎn)保護9.1乙方在開發(fā)過程中應(yīng)尊重和保護該宗地內(nèi)的歷史建筑和文化遺產(chǎn)，不得破壞其原有風(fēng)貌。9.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匚奈锊块T的要求，對涉及到的歷史建筑采取必要的保護措施，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.3若乙方在開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)具有歷史價值的文物或遺跡，應(yīng)立即停止施工，并及時報告當(dāng)?shù)匚奈锊块T，按照國家相關(guān)規(guī)定處理。”2.場合：如果乙方計劃在該宗地上建設(shè)一個環(huán)保型綠色建筑項目?！暗谑畻l綠色建筑項目支持10.1乙方承諾按照綠色建筑標準進行建設(shè)，確保項目達到環(huán)保、節(jié)能、減排的要求。10.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于綠色建筑政策咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等。10.3若乙方項目被評為綠色建筑示范項目，甲方可以考慮給予乙方一定的優(yōu)惠政策或獎勵?！?.場合：如果該宗地位于一個生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域?！暗谑粭l生態(tài)環(huán)境保護11.1乙方在開發(fā)過程中應(yīng)采取有效措施，保護周邊生態(tài)環(huán)境，避免造成污染或破壞。11.2乙方應(yīng)定期監(jiān)測開發(fā)項目對環(huán)境的影響，并向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門報告。11.3乙方應(yīng)承擔(dān)因開發(fā)活動造成的生態(tài)環(huán)境恢復(fù)費用?！焙贤韪郊斜恚?.