房地產(chǎn)開發(fā)商廉租房收購合同范文

房地產(chǎn)開發(fā)商廉租房收購合同范文合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（廉租房收購方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目性質(zhì)：廉租房項目第二條收購價款及支付方式（1）收購價款總額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）；（2）收購價款支付方式：______期支付，具體如下：第一期：自合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付人民幣______元整；第二期：自甲方完成項目主體結(jié)構(gòu)封頂之日起______日內(nèi)，乙方支付人民幣______元整；第三期：自項目竣工驗收合格之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余收購價款。2.2乙方支付收購價款時，甲方應提供等額的正式發(fā)票。第三條項目交付及驗收3.1甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保項目質(zhì)量，按時完成項目建設。3.2甲方應在項目竣工驗收合格后______日內(nèi)，將項目交付給乙方。3.3乙方應在項目交付后______日內(nèi)，對項目進行驗收。驗收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。第四條質(zhì)量保證及售后服務4.1甲方應保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2甲方在項目交付后______年內(nèi)，對項目主體結(jié)構(gòu)承擔保修責任。4.3甲方應在項目交付后提供______年的免費售后服務。第五條違約責任5.1甲方未能按照約定時間完成項目建設的，每逾期一日，應向乙方支付收購價款總額的______%作為違約金。5.2乙方未能按照約定時間支付收購價款的，每逾期一日，應向甲方支付未支付部分收購價款的______%作為違約金。5.3雙方違反合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________乙方（廉租房收購方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂地點：____________________注意事項：1.明確雙方主體資格：合同應詳細記載甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同當事人身份合法、明確。2.項目信息準確：項目名稱、地點、規(guī)模等關(guān)鍵信息應準確無誤，以便雙方明確合同標的。3.收購價款及支付方式：明確收購價款總額、支付期限及方式，確保雙方對價款的支付有清晰的認識。4.項目交付及驗收：約定項目交付時間、驗收標準及流程，確保項目質(zhì)量符合要求。5.質(zhì)量保證及售后服務：明確甲方對項目質(zhì)量的責任及售后服務承諾，保障乙方權(quán)益。6.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金計算方式等，促使雙方履行合同義務。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，為合同履行過程中的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.合同糾紛解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，若協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）尋求法律途徑。2.違約責任追究：一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的當事人，甲方一般指房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方一般指廉租房收購方。3.收購價款：指乙方為獲得甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目所支付的對價。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.民事權(quán)利義務關(guān)系：指合同當事人之間在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔的義務。7.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的情況下，對雙方當事人產(chǎn)生法律約束力的效果。特殊應用場合及補充條款：1.政府扶持項目：應用場合：政府為了支持某地區(qū)的住房保障，特別撥款支持一個廉租房項目。補充條款：政府扶持資金的到位及使用監(jiān)管。例如：“甲方應確保政府扶持資金?？顚Ｓ茫曳接袡?quán)對資金使用情況進行監(jiān)督?！?.災后重建：應用場合：在自然災害發(fā)生后，政府啟動緊急重建項目，包括廉租房的建設。補充條款：重建項目的優(yōu)先級及進度保障。例如：“考慮到災后重建的緊迫性，甲方應優(yōu)先安排本項目的人力物力，確保按時完成?！?.城鄉(xiāng)結(jié)合部開發(fā)：應用場合：在城鄉(xiāng)結(jié)合部進行廉租房建設，以支持城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。補充條款：城鄉(xiāng)結(jié)合部特有的基礎設施配套。例如：“甲方應負責協(xié)調(diào)當?shù)卣_保項目周邊基礎設施的配套完善。”4.環(huán)保型建筑：應用場合：為了推動綠色環(huán)保建筑，雙方?jīng)Q定合作建設環(huán)保型廉租房。補充條款：環(huán)保標準的遵守及認證。例如：“甲方承諾，項目將嚴格按照國家環(huán)保標準進行建設，并取得相關(guān)環(huán)保認證?！焙贤璧母郊斜恚?.項目規(guī)劃許可證：證明項目合法性的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬。3.建筑圖紙：包括建筑設計、結(jié)構(gòu)設計等詳細圖紙。4.環(huán)保評估報告：項目對環(huán)境影響的評估報告。5.資金來源證明：證明項目資金來源的合法