家庭房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本

家庭房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________身份證號(hào)：________________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________，房產(chǎn)證編號(hào)：________________，房產(chǎn)性質(zhì)：________________，房產(chǎn)面積：________________平方米。1.2房產(chǎn)用途：________________，土地使用權(quán)類型：________________，土地使用權(quán)期限：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等情況。第二條贈(zèng)與行為2.1甲方自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。2.2甲方保證其對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵。第三條贈(zèng)與手續(xù)（1）甲方身份證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）其他與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件。（1）乙方身份證原件及復(fù)印件；（2）其他與接受贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件。3.3雙方應(yīng)共同辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵；（3）甲方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定接受贈(zèng)與的房產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)在過戶完成后，承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2甲方違反本合同第三條的規(guī)定，未按時(shí)提供相關(guān)資料或提供虛假資料，導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)過戶無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________簽字/蓋章日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有者，且房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵。2.審查相關(guān)資料：雙方在簽訂合同前應(yīng)審查對(duì)方的身份證、房產(chǎn)證等法律文件，確保其真實(shí)、有效。3.明確過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：可以通過查詢房產(chǎn)登記簿、核實(shí)房產(chǎn)證等方式，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.資料審查：雙方可以相互出示身份證、房產(chǎn)證等法律文件，并互相核實(shí)。3.過戶手續(xù)：雙方可以共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照規(guī)定流程辦理過戶手續(xù)。4.違約處理：如一方違約，另一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。2.權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的情況。3.法律瑕疵：指法律文件或權(quán)利存在的不完善或不合法之處。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部贈(zèng)與，比如父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)場(chǎng)合描述：這是一份充滿愛意的禮物，父母想將房產(chǎn)傳給下一代，確保子女的生活和未來。補(bǔ)充條款：父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)時(shí)，可以增加一條：“本贈(zèng)與行為為父母對(duì)子女的關(guān)懷和支持，不作為子女對(duì)父母的贍養(yǎng)或遺產(chǎn)繼承的依據(jù)?！?.長(zhǎng)輩贈(zèng)與晚輩房產(chǎn)，以支持晚輩創(chuàng)業(yè)或成家立業(yè)補(bǔ)充條款：可以添加一條：“甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的目的是為了支持乙方創(chuàng)業(yè)或成家立業(yè)，乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得隨意處置或轉(zhuǎn)讓?！?.離婚后一方贈(zèng)與房產(chǎn)給子女場(chǎng)合描述：離婚后，一方希望將共同房產(chǎn)中屬于自己的部分贈(zèng)與子女，確保子女的利益。補(bǔ)充條款：可以增加一條：“甲方贈(zèng)與房產(chǎn)是出于對(duì)子女的關(guān)愛，不涉及與前配偶的財(cái)產(chǎn)分割，且不影響子女的法定繼承權(quán)?！?.遺產(chǎn)贈(zèng)與，比如贈(zèng)與給侄子或侄女場(chǎng)合描述：遺產(chǎn)贈(zèng)與通常發(fā)生在遺囑中，但有時(shí)也會(huì)通過單獨(dú)的贈(zèng)與合同來進(jìn)行。補(bǔ)充條款：可以添加一條：“甲方贈(zèng)與房產(chǎn)是基于對(duì)乙方個(gè)人的特別關(guān)愛，該贈(zèng)與行為不受其他繼承人的影響?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.贈(zèng)與合同（正本）