棚改安置房購房合同全文

棚改安置房購房合同全文合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施單位，依法取得棚改安置房的建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方為棚改安置房購房人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的棚改安置房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋面積：_______平方米（建筑面積）1.5房屋性質(zhì)：_______1.6房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款；a.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%；b.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%；c.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房款。2.3逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付期限：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的各項(xiàng)條件。乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.3逾期交付的違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買甲方開發(fā)的棚改安置房。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條件出售棚改安置房。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限交付房屋。6.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對合同中的房屋信息、個(gè)人身份信息等進(jìn)行仔細(xì)核實(shí)，確保無誤。3.房屋價(jià)格及付款方式：明確房屋總價(jià)、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，逾期付款需承擔(dān)滯納金。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定明確的交付期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，逾期交付需支付違約金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，遵循合同規(guī)定。7.違約責(zé)任：對于違反合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：若發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。解決辦法：1.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.友好協(xié)商：對于合同執(zhí)行過程中的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：合同中的賣方，擁有合同約定房屋的所有權(quán)。2.買受人：合同中的買方，購買合同約定的房屋。3.滯納金：因乙方逾期付款，按照合同約定應(yīng)支付的違約金。4.違約金：合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.協(xié)商：雙方通過對話和談判，尋求達(dá)成一致意見的過程。7.訴訟：通過法律程序，將爭議提交給法院審理和裁決的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭經(jīng)濟(jì)困難戶購房場合描述：有些家庭可能經(jīng)濟(jì)條件較為困難，需要額外的優(yōu)惠政策或分期付款的靈活性。乙方可以選擇更長周期的分期付款，最長不超過_______年。甲方在乙方按時(shí)支付每期款項(xiàng)的前提下，可以適當(dāng)減免滯納金。2.老年人購房場合描述：老年人購房可能需要更多的關(guān)懷和支持，例如，房屋交付時(shí)的便利性。在房屋交付時(shí)，甲方將提供專車接送乙方及家屬進(jìn)行驗(yàn)收。甲方將提供必要的上門服務(wù)，包括房屋清潔、簡單裝修等，確保乙方順利入住。3.殘障人士購房場合描述：殘障人士購房需要考慮無障礙設(shè)施的配備。甲方將確保房屋內(nèi)外的無障礙設(shè)施符合國家