門市房租賃合同范本大全

門市房租賃合同范本大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負責人）：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負責人）：__________第一條租賃物1.1甲方出租的門市房位于：____________________1.2門市房建筑總面積為：______平方米，具體使用面積以實地測量為準。1.3門市房結構及附屬設施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。5.2乙方在租賃期間對租賃物及附屬設施進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3如租賃物及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__個工作日內(nèi)進行維修。甲方維修期間，乙方應給予必要的配合。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為一個月租金。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，乙方應提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除本合同，甲方應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.租賃物詳細描述：明確租賃物的具體位置、面積、結構等，以避免未來糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式以及逾期支付的滯納金標準應具體明確。5.保證金：保證金的金額、支付時間和退還條件應詳細說明。6.使用及維修責任：明確租賃物和附屬設施的使用和維修責任。7.轉(zhuǎn)租及抵押限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。8.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金支付標準。9.合同解除條件：列出合同解除的條件和程序。10.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法及法律名詞解釋：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)分歧時，通過友好溝通，尋求共同接受的解決辦法。法律名詞解釋：協(xié)商是指雙方在沒有第三方介入的情況下，基于自愿原則，通過對話和討論，尋求解決問題的方法。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方介入幫助雙方達成一致。法律名詞解釋：調(diào)解是指由第三方（調(diào)解人）協(xié)助雙方達成協(xié)議的過程，調(diào)解人無權強迫雙方接受任何解決方案。3.仲裁：雙方可協(xié)議將爭議提交給仲裁機構，仲裁裁決具有法律約束力。法律名詞解釋：仲裁是指雙方同意將爭議提交給仲裁機構，由仲裁員作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：如仲裁無效或雙方不同意仲裁，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指將爭議提交給法院，由法院根據(jù)法律程序進行審理并作出判決的法律行為。5.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。法律名詞解釋：違約金是指合同中約定的，在一方違約時，應向守約方支付的固定金額的賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。法律名詞解釋：不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異?，F(xiàn)象等不可預見、不可避免且不可克服的原因，導致合同無法履行或延遲履行的情況。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在門市房內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)。補充條款：乙方需確保其餐飲經(jīng)營活動符合當?shù)厥称钒踩珮藴?，并定期進行衛(wèi)生檢查。同時，乙方應負責處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廚余垃圾，避免對租賃環(huán)境和周邊造成污染。2.場合：乙方計劃在門市房內(nèi)舉辦文化活動或展覽。補充條款：乙方在舉辦活動前需向甲方提交活動方案，并確?；顒觾?nèi)容和形式符合甲方對租賃物用途的合理要求。同時，乙方應負責活動期間的安全管理，并確?；顒咏Y束后租賃物的完好無損。3.場合：乙方為外地商戶，需要長期租賃。補充條款：考慮到乙方長期租賃的需要，甲方應提供一定的裝修支持或租金優(yōu)惠。同時，乙方在租賃期間應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.場合：門市房位于商業(yè)繁華地段，租金較高。補充條款：甲方可以考慮在租金上給予一定的優(yōu)惠，比如根據(jù)乙方的經(jīng)營情況適當減免租金或提供租金遞增的緩沖期，以幫助乙方更好地開展業(yè)務。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復印件。2.門市房的建筑圖紙和使用說明。3.乙方經(jīng)營許可證或相關資質(zhì)證書。4.乙方提供的活動