2025辦公用途購(gòu)房合同

2025辦公用途購(gòu)房合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)作為辦公用途?；诖?，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封、共有或其他權(quán)利限制。1.3房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)用途為辦公，乙方承諾在該房地產(chǎn)交付后將其用于辦公用途，不得擅自改變用途。1.4建筑面積：該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共分?jǐn)偯娣e為平方米，以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：該房地產(chǎn)包括（如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等），具體詳見附件二。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)款：人民幣（大寫）元整（￥），此價(jià)格為含稅價(jià)格，包括該房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)（如有）。2.2定金支付：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（￥），該定金作為履行本合同的擔(dān)保。2.3首付款支付：在該房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成前，乙方向甲方支付首付款人民幣元整（￥），支付時(shí)間為年月日。2.4余款支付：余款人民幣元整（￥）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，不得無(wú)故拖延。2.5稅費(fèi)承擔(dān)：該房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）由方承擔(dān)。第三條房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，該房地產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：（1）該房地產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收并取得相關(guān)合格證明文件；（2）該房地產(chǎn)內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢，可正常使用；（3）該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、中央空調(diào)等）已安裝調(diào)試完畢，可正常使用；（4）該房地產(chǎn)的公共區(qū)域（如走廊、電梯間等）已清潔完畢；（5）該房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方在本合同中所作的承諾一致。3.3驗(yàn)收程序：乙方在接收該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《交付確認(rèn)書》。如甲方交付的房地產(chǎn)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在日內(nèi)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房地產(chǎn)的歷史使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況、相鄰關(guān)系等，不得隱瞞或虛報(bào)。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)該房地產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和配合。（4）甲方不得將該房地產(chǎn)另行出售或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）乙方在接收該房地產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用該房地產(chǎn)，不得隨意損壞或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房地產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的%作為違約金。（2）如甲方提供的房地產(chǎn)實(shí)際情況與本合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已支付房款，并支付違約金人民幣元整（￥）。（3）如甲方違反本合同約定將該房地產(chǎn)另行出售或設(shè)定權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已支付房款，并支付違約金人民幣元整（￥）。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。（2）如乙方未按約定用途使用該房地產(chǎn)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，已支付房款不予退還。（3）如乙方擅自損壞或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。第六條合同的變更與解除6.1變更：本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2解除：（1）如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。（2）如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日見證方（如有）：名稱：