2025 新房屋買賣合同

2025新房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)概況1.1房屋座落：該房屋位于省市區(qū)（縣）街道小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，土地使用權(quán)證面積為平方米。1.3房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)證號(hào)為，共有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.4房屋用途：該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）。第二條房價(jià)款及支付方式2.1房價(jià)款：雙方約定該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。（3）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款的方式支付，剩余房款人民幣元整（大寫：元整）于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3賬戶信息：甲方指定收款賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：第三條權(quán)利及義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證該房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)在收到首付款后日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方在過戶前應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、熱、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)自行辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)應(yīng)提供必要的協(xié)助和材料。第四條房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶4.1交付條件：（1）甲方應(yīng)在年月日前將該房屋騰空并交付給乙方。（2）交付時(shí)，該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)一并交給乙方。4.2過戶手續(xù)：（1）雙方應(yīng)于年月日前共同到房屋所在地的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）過戶所需費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1違約金：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的‰作為違約金。（2）若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款的‰作為違約金。5.2合同解除：（1）若甲方在日內(nèi)未履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及支付違約金。（2）若乙方在日內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。5.3賠償責(zé)任：因違約造成的實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償差額部分。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條補(bǔ)充條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。8.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案份。甲方（簽字）：乙方（