2025年北京市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2025年北京市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（最新版）合同編號：訂立日期：年月日出租方（甲方）：地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所有的房屋事宜達成一致，特簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號單元室（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方保證對房屋擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。1.4該房屋現(xiàn)狀為：（如：空置/已裝修/家具家電齊全等）。第二條租賃期限2.1該房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)乙方。若甲方未回復(fù)的，視為同意續(xù)租，租賃期限自動延長個月。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元整（￥），乙方應(yīng)按（月/季度/半年/年）支付租金。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。3.3本合同簽訂時，乙方應(yīng)支付押金人民幣元整（￥），押金用于保障租賃期間的房屋使用及各項費用。3.4租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日向乙方交付該房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》作為本合同附件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1有權(quán)按期收取租金，有權(quán)要求乙方按時支付各項費用。5.2保證租賃期間房屋的合法性，不因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。5.3租賃期間，甲方不得擅自解除合同或提高租金，除非乙方存在重大違約行為。5.4甲方應(yīng)依法繳納房屋出租相關(guān)稅費。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5有權(quán)按約定使用房屋，并在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的完好。5.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共同使用房屋，除非經(jīng)甲方書面同意。5.7乙方應(yīng)按時支付租金及房屋使用期間的各項費用。5.8乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋從事違法活動。第六條房屋維修與維護6.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)完成維修。6.2租賃期間，房屋的日常維護及維修費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的維修。6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保甲方利益不受損害。7.3轉(zhuǎn)租期間，本合同項下乙方的權(quán)利義務(wù)由第三方承繼，乙方仍需對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同解除8.1合同履行期間，甲乙雙方不得無故解除合同。如有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金：a）無正當(dāng)理由拖欠租金超過日；b）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋；c）損壞房屋及附屬設(shè)施且拒不賠償；d）利用房屋從事違法活動。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：a）未按約定時間交付房屋；b）因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；c）擅自提高租金或改變租賃條件。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。9.2因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。9.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租，甲方應(yīng)退還已收取的所有租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。9.4若因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除，乙方已支付的租金及押金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。第十條房屋返還10.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，房屋返還時應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。10.2甲方在驗收房屋后，若發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條通知與送達11.1本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達對方，并通過以下方式確認：a）親自送達；b）掛號信或特快專遞；c）電子郵件。11.2通知送達地址：甲方地址：乙方地址：雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前日書面通知對方。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2本合同適用中華人民共和國法律。第十三條補充條款13.1甲乙雙方可就以下事項達成補充協(xié)議：a）b）c）第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）