2025購物中心翻新項(xiàng)目監(jiān)理合同

2025購物中心翻新項(xiàng)目監(jiān)理合同第一條工程概況1.1工程名稱：購物中心翻新項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：總建筑面積約為平方米，其中地上層，地下層。1.4建設(shè)性質(zhì)：（新建/改建/擴(kuò)建/裝修翻新）1.5資金來源：（自有資金/銀行貸款/其他）第二條監(jiān)理范圍和工作內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）購物中心翻新項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段及竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作。（2）購物中心翻新項(xiàng)目的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理等。2.2監(jiān)理工作內(nèi)容：（1）參與工程前期準(zhǔn)備工作，包括工程場地平整、臨時(shí)設(shè)施搭建、施工組織設(shè)計(jì)審查等。（2）審核施工圖紙及技術(shù)方案，提出優(yōu)化建議。（3）監(jiān)督工程材料、設(shè)備的質(zhì)量，確保符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。（4）監(jiān)控施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃完成。（5）協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（6）協(xié)助甲方進(jìn)行工程款支付審核，確保資金使用合理。（7）組織工程竣工驗(yàn)收，編寫監(jiān)理總結(jié)報(bào)告。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)利對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。3.1.2甲方有權(quán)利要求乙方提交監(jiān)理工作日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)及其他相關(guān)報(bào)告。3.1.3甲方有權(quán)利在乙方違反合同條款或監(jiān)理工作嚴(yán)重失職時(shí)，解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.1.4甲方有義務(wù)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。3.1.5甲方有義務(wù)為乙方提供必要的辦公條件和工作環(huán)境，包括但不限于辦公場地、辦公設(shè)備、交通工具等。3.1.6甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供與監(jiān)理工作相關(guān)的文件、資料和信息。3.1.7甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與各參建單位的關(guān)系，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)利要求甲方提供與監(jiān)理工作相關(guān)的文件、資料和信息。3.2.2乙方有權(quán)利要求甲方支付監(jiān)理費(fèi)用及相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。3.2.3乙方有權(quán)利拒絕執(zhí)行與監(jiān)理工作無關(guān)的指令，除非甲方書面確認(rèn)其與監(jiān)理工作相關(guān)。3.2.4乙方有義務(wù)按照合同約定派出具有一定資質(zhì)的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作專業(yè)、高效。3.2.5乙方有義務(wù)制定詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.2.6乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.2.7乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方報(bào)告工程中的重大問題，并提出解決方案。3.2.8乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露與本工程相關(guān)的任何信息。第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用本合同監(jiān)理費(fèi)用總金額為人民幣元（大寫：），具體包括：（1）基本監(jiān)理費(fèi)用：元（2）附加監(jiān)理費(fèi)用：元（含風(fēng)險(xiǎn)金等）4.2支付方式（1）合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的%，即人民幣元（大寫：）。（2）監(jiān)理工作完成后，甲方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣元（大寫：）。4.3費(fèi)用調(diào)整在監(jiān)理過程中，如遇以下情況，監(jiān)理費(fèi)用可作相應(yīng)調(diào)整：（1）工程規(guī)模發(fā)生變化；（2）監(jiān)理范圍發(fā)生重大變化；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情況。第五條進(jìn)度管理與控制措施5.1進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在接到工程圖紙后日內(nèi)，協(xié)助甲方編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.2進(jìn)度控制（1）乙方應(yīng)定期檢查工程進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方，并提出調(diào)整建議。（2）如因乙方監(jiān)理不力導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3里程碑節(jié)點(diǎn)雙方約定的工程里程碑節(jié)點(diǎn)為：（1）（2）（3）5.4延期處理如工程進(jìn)度因乙方原因?qū)е卵诱`，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并賠償由此造成的損失。第六條質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量目標(biāo)本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：（優(yōu)良/合格）。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：（1）國家及地方相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)計(jì)文件及技術(shù)規(guī)范；（3）合同約定的質(zhì)量要求。6.3質(zhì)量控制措施（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行材料、設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收制度。（2）乙方應(yīng)對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理。（3）乙方應(yīng)定期組織質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.4質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提出處理方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第七條安全生產(chǎn)與文明施工管理7.1安全目標(biāo)本工程安全生產(chǎn)目標(biāo)為：（無重大安全事故）。7.2安全管理（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定安全生產(chǎn)管理制度。（2）乙方應(yīng)定期檢查施工現(xiàn)場安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。7.3文明施工乙方應(yīng)要求施工單位遵守文明施工規(guī)范，做到施工現(xiàn)場整潔有序，減少噪音和環(huán)境污染。第八條合同的變更和解除8.1合同變更在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3提前解除如在合同履行過程中，甲方或乙方提出提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。（2）如甲方提供的資料不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致監(jiān)理工作受阻，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約（1）如乙方未按約定派出監(jiān)理人員，甲方有權(quán)要求乙方更換人員或終止合同。（2）如因乙方監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限本合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密責(zé)任。第十一條監(jiān)理責(zé)任的減免11.1免責(zé)情形如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更或非乙方原因?qū)е碌墓こ虇栴}，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力范圍包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、不可避免、無法克服的事件。12.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，并采取措施減少損失。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭議解決13.1協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2調(diào)解如協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或主管部門進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.4訴訟如對(duì)仲裁結(jié)果不服，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他事項(xiàng)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充