2025超市租賃合同書(shū)典范

2025超市租賃合同書(shū)典范合同編號(hào)：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方超市一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于（具體地址）的超市（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該超市建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.2租賃物的具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。附件一作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。1.3租賃物用途為商業(yè)零售，乙方經(jīng)營(yíng)范圍為（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月元（大寫(xiě)：），年租金為元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。按月支付：租金應(yīng)于每月日前支付；按季支付：租金應(yīng)于每季第一個(gè)月日前支付；按年支付：租金應(yīng)于每年月日前支付。3.3租金遞增條款：租金自第年起每年遞增%（或固定遞增元）。3.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫(xiě)：）。4.2押金的用途為擔(dān)保乙方在租賃期間的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.3租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《交付驗(yàn)收單》（附件二），確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的完整性。5.3租賃物交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)。第六條租賃物的使用6.1乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。6.4乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞。6.5租賃物內(nèi)的裝修及改建應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第七條租賃物的維修及保養(yǎng)7.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施（如供水、供電、消防設(shè)施等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2租賃物內(nèi)乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。7.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查及維修，確保其正常使用。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租他人。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)由乙方負(fù)責(zé)向其說(shuō)明，乙方仍需對(duì)租賃物承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條續(xù)租9.1租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方。9.2甲方在收到乙方續(xù)租通知后日內(nèi)應(yīng)予回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)租。9.3續(xù)租租金由雙方另行協(xié)商確定。第十條合同的解除10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過(guò)日；乙方擅自改變租賃物用途；乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不履行；甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)重影響乙方使用。10.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，租賃物應(yīng)按約定恢復(fù)原狀。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。11.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金元，并承擔(dān)由此造成的損失。11.3乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。11.4甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元作為違約金。11.5因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（具體地點(diǎn)）人民法院提起訴訟。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十三條附件13.1附件一：《租賃物平面圖》13.2附件二：《交付驗(yàn)收單》甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：