2025年大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議餐飲

2025年大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議餐飲甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積乙方出租位于______的大型商場(chǎng)商鋪，面積為_(kāi)_____平方米。商鋪位置及面積以商場(chǎng)提供的產(chǎn)權(quán)證明及圖紙為準(zhǔn)。2.商鋪用途乙方同意將商鋪出租給甲方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。3.商鋪裝修甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)乙方同意，并遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限與租金1.租賃期限本租賃合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付。三、押金與保證金1.押金甲方需向乙方支付______元作為押金，租賃期滿無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。2.保證金甲方需向乙方支付______元作為保證金，用于保證甲方履行合同義務(wù)，租賃期滿無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。四、交付與使用1.商鋪交付乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。2.商鋪使用甲方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金；甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后退還押金和保證金。義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金和保證金；甲方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施；甲方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有收取租金、押金和保證金的權(quán)利；乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，合理使用商鋪。義務(wù)：乙方應(yīng)保證商鋪符合租賃條件，并按時(shí)交付給甲方；乙方應(yīng)保證商鋪在租賃期間保持完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付租金、押金和保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；若甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；若乙方在合同期內(nèi)提高租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付租金、押金和保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；若甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；若乙方在合同期內(nèi)提高租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日