商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

鑒于甲方是位于[具體地址]的商業(yè)廣場(chǎng)的合法所有者，乙方希望租賃甲方的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于[具體地址]的商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為[商鋪編號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體位置及面積以附件一商鋪平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃物僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為[具體金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付給甲方。

4.2租金支付方式為[具體支付方式]，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)使用要求。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

7.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

7.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.5乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第八條合同的變更、解除和終止

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]天的；

8.2.2擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；

8.2.3違反商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金[具體金額]元：

8.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[百分比]%的違約金。

9.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱(chēng)]乙方（蓋章）：[乙方全稱(chēng)]

法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]

簽訂日期：[年][月][日]簽訂日期：[年][月][日]

附件一：商鋪