村集體房屋租賃合同

村集體房屋租賃合同

甲方（出租方）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX

乙方（承租方）：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX

鑒于甲方是XX村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法代表，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX村的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的房屋用于辦公。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖及說(shuō)明》。

1.2租賃房屋的用途為辦公，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（￥XX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XX元（￥XX.00），作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃房屋返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證房屋的安全使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的滯納金。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金千分之五的違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的滯納金。

10.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方賠償應(yīng)對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織

法定代表人（簽字）：XX

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX有限公司

法定代表人（簽字）：XX

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋平面圖及說(shuō)明

（此處應(yīng)附上房屋平面圖及詳細(xì)說(shuō)明，包括房屋