個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本協(xié)議書標(biāo)題為“個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”，以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”。本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]。乙方：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]。本協(xié)議的目的是明確甲方將其名下位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并就雙方的權(quán)利、義務(wù)及轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。甲方同意將對(duì)該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（￥[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]）。2.支付方式：a.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額]）作為首付款。b.余款[余款金額]元整（￥[余款金額]）將在乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證后[余款支付期限]內(nèi)支付完畢。c.乙方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。d.任何因支付引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。c.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d.甲方應(yīng)在收到首付款后[一定期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，不得拖欠。b.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。c.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)立即支付余款。d.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定使用、維護(hù)該房屋。3.雙方違約責(zé)任：a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元。b.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元。c.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。b.甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。d.甲方承諾在房屋交付前，對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保乙方收房時(shí)房屋處于良好狀態(tài)。2.服務(wù)承諾：a.甲方應(yīng)在乙方提出需求后[一定期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)必要的法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助乙方解決在房屋交易過程中遇到的問題。c.甲方應(yīng)在房屋交付后[一定期限]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保修服務(wù)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。d.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決在房屋使用過程中出現(xiàn)的任何問題。五、履行與變更1.履行：a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。c.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式交付房屋。d.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.變更：a.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。c.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。d.任何因本協(xié)議變更或解除而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的談判、簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、業(yè)務(wù)流程等商業(yè)秘密；b.本協(xié)議的具體條款、簽訂過程、談判內(nèi)容等；c.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何文件、數(shù)據(jù)、記錄等。3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方約定的保密信息不再具有保密性之日止。4.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，亦不得利用保密信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.在保密期限屆滿或協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得將保密信息用于任何目的。6.若因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，由其根據(jù)其章程和規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。6.如因爭(zhēng)議導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行，雙方應(yīng)采取必要措施減少損失，并協(xié)商解決方案。7.如仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定本協(xié)議的任何條款無效，該條款將被視為刪除，但不會(huì)影響本協(xié)議其他有效條款的效力。8.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。八、其它條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或任何附件的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.如本協(xié)議的任何條款因法律、法規(guī)的變更或被認(rèn)定為無效而無效，不影響本協(xié)議其它條款的效力。7.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.本協(xié)議的任何條款的變更或解除，均應(yīng)書面通知對(duì)方，否則不產(chǎn)生法律效力。九、合同簽署1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲乙雙方代表應(yīng)在協(xié)議上注明簽字日期，并由甲方身份證復(fù)印件。3.雙方代表簽字（或蓋章）