2025詳解合同租賃門面注意事項

2025詳解合同租賃門面注意事項鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于的門面出租給承租方（以下簡稱“乙方”）使用，乙方希望承租該門面用于，雙方基于平等、自愿的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的門面位于，具體位置為，建筑面積為平方米（以下簡稱“該門面”）。該門面的產權屬于甲方，甲方保證其有權出租該門面，并保證該門面不存在任何權利瑕疵或租賃糾紛。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，可協(xié)商續(xù)簽合同。乙方如需續(xù)租，應當在租賃期屆滿前日以書面形式通知甲方。第三條租金及支付方式該門面的年租金為人民幣元（大寫：），租金按支付，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付。乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，甲方有權按日收取逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條租金押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務的擔保。押金應當于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應當于日內將押金無息退還乙方。第五條門面的使用乙方應當按約定的用途使用該門面，不得擅自改變門面的結構或用途。如需進行裝修或改擴建，應當事先取得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應當合理使用門面及其附屬設施，如有損壞，應當及時修復或承擔相應賠償責任。乙方不得將該門面轉租、轉借或以其他形式交他人使用，否則視為違約，甲方有權解除合同并沒收押金。第六條甲方的權利與義務甲方應當按照約定時間將門面交付乙方使用，并保證門面的設施設備處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權監(jiān)督乙方對該門面的使用情況，并有權要求乙方糾正違反約定的行為。甲方不得在租賃期限內無正當理由提高租金或終止合同，除非發(fā)生不可抗力或其他法定情形。第七條乙方的權利與義務乙方有權按約定使用該門面，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應當按時支付租金及相關費用，并愛護門面及其設施設備。乙方應當遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進行任何違法或違規(guī)行為，否則由此產生的后果由乙方自行承擔。第八條維修責任在租賃期限內，門面及其附屬設施的日常維護和維修由乙方負責，相關費用由乙方承擔。如因甲方提供的門面設施設備存在質量問題或因甲方原因導致門面損壞，甲方應當及時修復或承擔相應費用。第九條合同的變更與解除本合同一經簽訂，雙方應當嚴格履行，不得擅自變更或解除合同。如需變更合同內容，雙方應當協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。在租賃期限內，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變門面的用途或結構；乙方利用門面進行非法活動或違反相關法律法規(guī)。如因不可抗力導致該門面無法繼續(xù)租賃的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結算，押金予以退還。第十條違約責任任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。若乙方在租賃期限內擅自退租，甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償剩余租賃期內的租金損失。第十一條爭議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該門面所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：日期：