租賃出租房房屋合同

租賃出租房房屋合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_____________________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為居住。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度首月的____日前支付給甲方。

3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施不受損害。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及設(shè)施無損壞，且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起____日內(nèi)將租賃房屋返還甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好。

第六條房屋維修及保養(yǎng)

6.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋使用規(guī)定

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。

7.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住用途。

7.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和安全管理的規(guī)定。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)租金的____%。

8.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日支付____%的滯納金。

8.3如乙方違反本合同第七條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3一方違約，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____