木造房屋贈(zèng)與合同書

木造房屋贈(zèng)與合同書

甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【房屋具體地址】的木造房屋一處，甲方愿意將該房屋無償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與物的描述

甲方贈(zèng)與乙方的木造房屋位于【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。甲方保證該房屋無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條贈(zèng)與物的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將上述房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，不存在任何質(zhì)量問題。

3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及權(quán)屬證書交付給乙方。

3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3.1.4甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與期間，不對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、質(zhì)押等。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋及權(quán)屬證書后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.2.3乙方在接受贈(zèng)與后，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.2.4乙方應(yīng)保證合理使用和維護(hù)贈(zèng)與的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第四條贈(zèng)與的撤銷

4.1甲方在贈(zèng)與房屋交付乙方前，有權(quán)撤銷贈(zèng)與。但甲方撤銷贈(zèng)與的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天書面通知乙方。

4.2甲方撤銷贈(zèng)與后，乙方應(yīng)將已接收的房屋及權(quán)屬證書返還給甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及權(quán)屬證書，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值【違約金比例】%的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值【違約金比例】%的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人