專項代理售房合同書

專項代理售房合同書

甲方（委托方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（受托方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的房產(chǎn)，甲方擬出售該房產(chǎn)，并委托乙方作為專項代理機構(gòu)進行銷售。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)銷售代理事宜達成如下合同條款：

一、代理房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位置：【具體地址】。

2.房產(chǎn)面積：【具體面積】平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】。

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并已取得【房產(chǎn)證號】。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如毛坯、裝修等】。

二、代理期限

1.本合同代理期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.代理期限屆滿，若房產(chǎn)尚未售出，甲方有權(quán)決定是否延長代理期限或解除合同。

三、代理權(quán)限

1.乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義對外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息。

2.乙方有權(quán)組織看房活動，并與潛在買家進行初步洽談。

3.乙方不得超越甲方授權(quán)范圍行事，所有銷售行為均需甲方書面確認。

四、代理費用及支付方式

1.代理費用：乙方成功促成房產(chǎn)交易后，甲方需支付乙方代理費用，費用為房產(chǎn)成交價的【百分比】%。

2.支付方式：房產(chǎn)交易完成后【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)，甲方應將代理費用支付至乙方指定賬戶。

五、雙方責任

1.甲方責任：

-保證所提供房產(chǎn)信息的真實性、合法性。

-配合乙方完成房產(chǎn)銷售所需的各項手續(xù)。

-及時向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的相關(guān)文件和資料。

-在乙方促成交易后，按照約定支付代理費用。

2.乙方責任：

-積極推廣房產(chǎn)銷售，提供專業(yè)的銷售服務。

-妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

-及時向甲方反饋銷售進展情況，并提供必要的銷售建議。

-在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方與買家進行合同談判。

六、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且不承擔違約責任。

3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

七、違約責任

1.甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費用的【百分比】%。

2.乙方未履行代理職責，導致房產(chǎn)銷售受阻，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】%。

八、爭議解決

雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

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