出售合院別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售合院別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________的合院別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），買受方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1出賣方同意將位于__________的合院別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《合院別墅基本情況說(shuō)明》。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的物總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3買受方支付剩余款項(xiàng)的期限、方式及違約責(zé)任詳見(jiàn)附件二《付款計(jì)劃及違約責(zé)任》。

三、標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《標(biāo)的物驗(yàn)收合格證明》，并注明驗(yàn)收日期。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

5.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、合院別墅基本情況說(shuō)明

二、付款計(jì)劃及違約責(zé)任

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________的合院別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），買受方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，為保障交易安全，引入丙方作為第三方擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1出賣方同意將位于__________的合院別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《合院別墅基本情況說(shuō)明》。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的物總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3買受方支付剩余款項(xiàng)的期限、方式及違約責(zé)任詳見(jiàn)附件二《付款計(jì)劃及違約責(zé)任》。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在買受方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，立即履行擔(dān)保義務(wù)，向出賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

四、標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《標(biāo)的物驗(yàn)收合格證明》，并注明驗(yàn)收日期。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

5.1買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1出賣方有權(quán)要求買受方在交付標(biāo)的物前，支付總價(jià)款的__________%作為定金。

6.2買受方未按約定支付定金的，視為放棄購(gòu)買標(biāo)的物，出賣方有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

6.3出賣方有權(quán)要求買受方提供合法的資金來(lái)源證明，以確保買受方有能力支付剩余款項(xiàng)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2買受方在未付清全部款項(xiàng)前，不得擅自處分標(biāo)的物或其權(quán)益。

7.3買受方不得以任何理由拖延或拒絕支付剩余款項(xiàng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、合院別墅基本情況說(shuō)明

二、付款計(jì)劃及違約責(zé)任

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入第三方擔(dān)保，旨在保障甲方在交易中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為交易的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的付款條件、違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易安全，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于買受方有意購(gòu)買出賣方位于__________的合院別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），為保障買受方的購(gòu)買權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)管，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1出賣方同意將位于__________的合院別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《合院別墅基本情況說(shuō)明》。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的物總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3買受方支付剩余款項(xiàng)的期限、方式及違約責(zé)任詳見(jiàn)附件二《付款計(jì)劃及違約責(zé)任》。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為第三方監(jiān)管，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保買受方的權(quán)益得到保障。

3.2丙方有權(quán)審查出賣方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件、維修記錄等相關(guān)資料，并核實(shí)標(biāo)的物的實(shí)際狀況。

3.3丙方在監(jiān)管過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)出賣方有欺詐、隱瞞等違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知買受方，并協(xié)助買受方采取措施。

四、標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《標(biāo)的物驗(yàn)收合格證明》，并注明驗(yàn)收日期。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

5.1買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1出賣方不得擅自解除合同，若因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

6.2出賣方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，確保標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

6.3出賣方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保標(biāo)的物在購(gòu)買后的一定期限內(nèi)正常使用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

7.2出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

7.3出賣方不得擅自更改標(biāo)的物的使用性質(zhì)，否則買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、合院別墅基本情況說(shuō)明

二、付款計(jì)劃及違約責(zé)任

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：_________