寫物業(yè)合同標準文本

寫物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)用途：__________。

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理

4.1甲方負責物業(yè)的日常管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。

4.2乙方在使用物業(yè)過程中，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。

5.2乙方在使用物業(yè)過程中，因自身原因造成的設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方自行承擔維修費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

（2）甲方未按約定進行物業(yè)管理的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，損壞物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件。

2.物業(yè)租賃合同。

3.物業(yè)管理規(guī)約。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為我國某知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）所有權(quán)。乙方（以下簡稱“乙方”）為從事物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)公司。丙方（以下簡稱“丙方”）為獨立第三方金融機構(gòu)，具備專業(yè)風險評估和資金監(jiān)管能力。鑒于甲乙雙方及丙方的共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方進行物業(yè)管理，并由丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)用途：__________。

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、物業(yè)管理

3.1乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。

3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，確保物業(yè)管理的合法性和規(guī)范性。

3.3甲方對乙方在物業(yè)管理過程中的重大決策擁有審批權(quán)。

四、丙方資金監(jiān)管服務(wù)

4.1丙方負責對乙方收取的物業(yè)租金進行監(jiān)管，確保租金安全、合規(guī)使用。

4.2丙方應(yīng)定期向甲方報告資金監(jiān)管情況，接受甲方的監(jiān)督。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方對物業(yè)擁有完全所有權(quán)，乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理的相關(guān)資料，以保障甲方對物業(yè)的了解。

5.3甲方有權(quán)要求乙方定期對物業(yè)進行安全檢查，確保物業(yè)安全。

5.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行物業(yè)維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。

六、乙方的責任及違約責任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行。

6.2乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

6.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、丙方的責任及違約責任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定履行資金監(jiān)管職責，確保租金安全、合規(guī)使用。

7.2丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如乙方或丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。

9.2本合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，丙方應(yīng)將監(jiān)管資金退還甲方。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低物業(yè)管理風險。丙方作為獨立第三方金融機構(gòu)，為甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)，有利于規(guī)范物業(yè)管理資金的使用，確保甲方利益。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)所有者，對物業(yè)享有完全所有權(quán)，有權(quán)對物業(yè)進行監(jiān)管，確保物業(yè)的正常運行，保障自身權(quán)益。通過引入第三方，甲方可以在確保自身權(quán)益的同時，降低管理風險，提高物業(yè)管理效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為我國某知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）所有權(quán)。乙方（以下簡稱“乙方”）為從事物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)公司。丙方（以下簡稱“丙方”）為獨立第三方金融服務(wù)機構(gòu)，具備專業(yè)風險評估和資金支付監(jiān)管能力。鑒于乙方對物業(yè)的經(jīng)營管理需求，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)進行經(jīng)營管理，并由丙方提供資金支付監(jiān)管服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)用途：__________。

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、物業(yè)管理與服務(wù)

3.1乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，調(diào)整物業(yè)的經(jīng)營管理策略。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持和協(xié)助。

四、丙方資金支付監(jiān)管服務(wù)

4.1丙方負責對乙方收取的物業(yè)租金進行監(jiān)管，確保租金安全、合規(guī)使用。

4.2丙方應(yīng)定期向乙方報告資金支付情況，接受乙方的監(jiān)督。

4.3丙方應(yīng)按照合同約定，在乙方符合條件時，及時將租金支付給甲方。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期間，對物業(yè)享有合法經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整物業(yè)的租金價格，但需提前通知甲方。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在必要時對物業(yè)進行維修和升級，以提升物業(yè)的競爭力。

六、甲方的責任及違約責任

6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得在租賃期間轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。

6.2甲方不得擅自改變物業(yè)用途，影響乙方的正常經(jīng)營活動。

6.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。

8.2本合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，丙方應(yīng)將監(jiān)管資金退還甲方。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)的經(jīng)營管理方，對物業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展具有直接利益，因此乙方有權(quán)對物