上海 辦公 租房合同范例

上海辦公租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于上海市_________區(qū)的_________房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)作為辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方名下位于上海市_________區(qū)的_________房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為_________平方米，用途為辦公。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，乙方不負(fù)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物平面圖

3.甲方收款賬戶信息

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房產(chǎn)所有者，愿意將位于上海市_________區(qū)的_________房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”）作為辦公場所，乙方作為承租方，為確保租賃物及其相關(guān)設(shè)施的安全、高效運(yùn)行，甲方引入第三方服務(wù)提供方（以下簡稱“第三方”）提供專業(yè)服務(wù)，為明確各方權(quán)責(zé)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方名下位于上海市_________區(qū)的_________房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為_________平方米，用途為辦公。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________元。

2.3甲方應(yīng)保證租金的合理性和公允性，并有權(quán)根據(jù)市場行情及實(shí)際情況調(diào)整租金。

三、第三方服務(wù)

3.1第三方應(yīng)向甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等專業(yè)服務(wù)。

3.2第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月，由甲方支付。

3.3第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方服務(wù)原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

4.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行合理的管理和指導(dǎo)，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知乙方。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)采取法律措施。

6.3若第三方服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，甲方應(yīng)督促第三方及時(shí)整改。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物平面圖

3.甲方收款賬戶信息

4.第三方服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方介入本合同，旨在通過其專業(yè)服務(wù)，確保租賃物的安全、高效運(yùn)行，降低甲方管理成本，提升租賃物的市場價(jià)值。同時(shí)，第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，有助于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定合同條款，明確各方權(quán)責(zé)，確保自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過引入第三方服務(wù)，提升租賃物的整體品質(zhì)，為自身帶來更多的商業(yè)機(jī)會(huì)和潛在收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為承租方，愿意租賃甲方（以下簡稱“甲方”）位于上海市_________區(qū)的_________房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）作為辦公場所，為確保租賃物的安全、舒適及高效使用，乙方引入第三方服務(wù)提供方（以下簡稱“第三方”）提供專業(yè)服務(wù)，為明確各方權(quán)責(zé)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方名下位于上海市_________區(qū)的_________房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為_________平方米，用途為辦公。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________元。

2.3甲方應(yīng)保證租金的合理性和公允性，并有權(quán)根據(jù)市場行情及實(shí)際情況調(diào)整租金。

三、第三方服務(wù)

3.1第三方應(yīng)向乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等專業(yè)服務(wù)。

3.2第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月，由乙方支付。

3.3第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方服務(wù)原因造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的安全、衛(wèi)生、舒適，并符合乙方業(yè)務(wù)需求。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修改造支持，以滿足乙方辦公需求。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法、清晰，并有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用要求，并在乙方入住前進(jìn)行必要的檢查和維修。

5.3甲方應(yīng)配合乙方對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

6.2若甲方未履行配合乙方裝修改造的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償裝修費(fèi)用。

6.3若第三方服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲方應(yīng)督促第三方及時(shí)整改，如整改不力，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.2第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物平面圖

3.甲方收款賬戶信息

4.第三方服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)