共有房產(chǎn)產(chǎn)生合同標(biāo)準(zhǔn)文本

共有房產(chǎn)產(chǎn)生合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方與乙方之間共有房產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)登記日期：__________

二、共有房產(chǎn)份額

1.甲方持有房產(chǎn)份額：__________

2.乙方持有房產(chǎn)份額：__________

三、共有房產(chǎn)管理

1.甲方與乙方共同管理共有房產(chǎn)，承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

2.甲方與乙方應(yīng)按照各自持有房產(chǎn)份額的比例，承擔(dān)共有房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方與乙方應(yīng)共同決定共有房產(chǎn)的出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)。

四、共有房產(chǎn)收益分配

1.甲方與乙方按照各自持有房產(chǎn)份額的比例，享有共有房產(chǎn)的租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等收益。

2.甲方與乙方應(yīng)定期對(duì)共有房產(chǎn)的收益進(jìn)行結(jié)算，并按照各自持有房產(chǎn)份額的比例進(jìn)行分配。

五、共有房產(chǎn)變更

1.甲方與乙方任何一方不得擅自變更共有房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、登記信息等。

2.如因特殊情況需要變更共有房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、登記信息等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、共有房產(chǎn)爭(zhēng)議解決

1.甲方與乙方在共有房產(chǎn)管理、收益分配等方面發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)物業(yè)管理合同復(fù)印件

6.甲方身份證復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方與乙方及丙方之間共有房產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)登記日期：__________

二、共有房產(chǎn)份額

1.甲方持有房產(chǎn)份額：__________

2.乙方持有房產(chǎn)份額：__________

3.丙方持有房產(chǎn)份額：__________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為共有房產(chǎn)的第三方主體，負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

2.丙方有權(quán)代表甲方和乙方處理共有房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事宜。

3.丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有共有房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在乙方或丙方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額時(shí)，甲方有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求丙方定期提供共有房產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等支出明細(xì)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行共有房產(chǎn)管理職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求丙方改正或終止其服務(wù)。

五、丙方義務(wù)與責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保共有房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方通報(bào)共有房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施情況。

3.丙方如因自身原因?qū)е鹿灿蟹慨a(chǎn)價(jià)值受損或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方和丙方的書(shū)面同意。

2.乙方不得違反共有房產(chǎn)的使用規(guī)定，如需變更用途，應(yīng)事先取得甲方和丙方的書(shū)面同意。

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致共有房產(chǎn)價(jià)值受損或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、共有房產(chǎn)收益分配

1.甲方、乙方和丙方按照各自持有房產(chǎn)份額的比例，享有共有房產(chǎn)的租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等收益。

2.收益分配應(yīng)在每年結(jié)束時(shí)進(jìn)行，由丙方負(fù)責(zé)計(jì)算和分配。

八、共有房產(chǎn)變更

1.甲方、乙方和丙方任何一方不得擅自變更共有房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、登記信息等。

2.如因特殊情況需要變更，三方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。

九、共有房產(chǎn)爭(zhēng)議解決

1.甲方、乙方和丙方在共有房產(chǎn)管理、收益分配等方面發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)物業(yè)管理合同復(fù)印件

6.甲方身份證復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.丙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的房產(chǎn)管理服務(wù)，確保共有房產(chǎn)的保值增值，同時(shí)增加甲方的權(quán)益保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在共有房產(chǎn)的收益分配、管理決策等方面占據(jù)有利地位。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。整體而言，本合同旨在通過(guò)明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益最大化，保障共有房產(chǎn)的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方與甲方及丁方之間共有房產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)登記日期：__________

二、共有房產(chǎn)份額

1.乙方持有房產(chǎn)份額：__________

2.甲方持有房產(chǎn)份額：__________

3.丁方持有房產(chǎn)份額：__________

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方作為共有房產(chǎn)的第三方主體，負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

2.丁方有權(quán)代表乙方和甲方處理共有房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事宜。

3.丁方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方和甲方的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有共有房產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)，在丁方或甲方提出使用限制時(shí)，乙方有優(yōu)先提出使用計(jì)劃的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求丁方定期提供共有房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，包括維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等支出明細(xì)。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督丁方履行共有房產(chǎn)管理職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)丁方存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求丁方改正或終止其服務(wù)。

五、丁方義務(wù)與責(zé)任

1.丁方應(yīng)確保共有房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.丁方應(yīng)定期向乙方和甲方通報(bào)共有房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施情況。

3.丁方如因自身原因?qū)е鹿灿蟹慨a(chǎn)價(jià)值受損或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得乙方和丁方的書(shū)面同意。

2.甲方不得違反共有房產(chǎn)的使用規(guī)定，如需變更用途，應(yīng)事先取得乙方和丁方的書(shū)面同意。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致共有房產(chǎn)價(jià)值受損或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、共有房產(chǎn)收益分配

1.乙方、甲方和丁方按照各自持有房產(chǎn)份額的比例，享有共有房產(chǎn)的租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等收益。

2.收益分配應(yīng)在每年結(jié)束時(shí)進(jìn)行，由丁方負(fù)責(zé)計(jì)算和分配。

八、共有房產(chǎn)變更

1.乙方、甲方和丁方任何一方不得擅自變更共有房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、登記信息等。

2.如因特殊情況需要變更，三方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。

九、共有房產(chǎn)爭(zhēng)議解決

1.乙方、甲方和丁方在共有房產(chǎn)管理、收益分配等方面發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，乙方、甲方和丁方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)物業(yè)管理合同復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.甲方身份證復(fù)印件

8.丁方身份證復(fù)印件

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為共有房產(chǎn)的主