臨街民房出售合同范例

臨街民房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的臨街民房一處，該民房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方愿意將該民房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該民房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下位于____________________的臨街民房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該標(biāo)的物擁有完全的處置權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.4乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5乙方支付房款的方式為：____________________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.乙方支付定金和房款的憑證；

3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的臨街民房一處，該民房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方愿意將該民房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該民房，為保障交易安全，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下位于____________________的臨街民房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該標(biāo)的物擁有完全的處置權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為擔(dān)保金。

2.4乙方在支付定金和擔(dān)保金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方保證在本合同履行期間，乙方按照約定支付房款。

5.2若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3丙方有權(quán)在乙方支付房款前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管，確保標(biāo)的物的安全。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，要求乙方按照約定支付剩余房款。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方在支付定金和擔(dān)保金后，如單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

7.3乙方在未支付完全部房款前，不得將標(biāo)的物出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付房款，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的出售。

甲方通過引入丙方作為擔(dān)保方，既保障了交易的安全性，又維護(hù)了自己的權(quán)益。在合同中，甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)、要求乙方支付房款的權(quán)利，以及要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。同時(shí)，乙方在違約和限制條款中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障了甲方的利益。通過此模式，甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效保障了自己的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的臨街民房一處，該民房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方愿意將該民房出售給乙方，為保障乙方的購(gòu)買權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下位于____________________的臨街民房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該標(biāo)的物擁有完全的處置權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為擔(dān)保金。

2.4乙方在支付定金和擔(dān)保金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方保證在本合同履行期間，乙方按照約定支付房款。

5.2若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3丙方有權(quán)在乙方支付房款前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管，確保標(biāo)的物的安全。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有標(biāo)的物的購(gòu)買權(quán)，有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的物。

6.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，要求甲方按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，要求甲方承擔(dān)標(biāo)的物在交付前存在的任何瑕疵責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方在乙方支付定金和擔(dān)保金后，如單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

7.3甲方在未交付標(biāo)的物前，不得將標(biāo)的物出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買受人的權(quán)益得到充分保障，通過引入丙方作為擔(dān)保方，乙方能夠更加放心地完成交易。