2025年版上海房屋出租合同范本

2025年最新版上海房屋出租合同范本上海市房屋出租合同范本（2025年最新版）出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路號室。房屋用途：該房屋用途為，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法出租權(quán)，并提供房屋權(quán)屬證明（見附件一）。第二條租賃期限起止時間：租賃期限自年月日起至年月日止。續(xù)租條件：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。提前退租：甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，但須提前天書面通知對方。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準：該房屋月租金為人民幣元整（￥元）。租金支付方式：租金采用方式支付（□月付/□季付/□半年付/□年付），具體支付時間為。采用月付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。采用季付方式：乙方應(yīng)于每季度首月日前支付該季度租金。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金變化較大，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但須簽訂書面補充協(xié)議。遲延支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，按月租金的‰支付違約金。第四條押金及相關(guān)費用押金數(shù)額：乙方需支付押金人民幣元整（￥元），作為房屋及其他設(shè)施的保證金。押金退還：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方（不計利息）。相關(guān)費用：租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔(dān)。費用支付：乙方應(yīng)在每月日前支付上述費用，逾期支付的，甲方有權(quán)從押金中扣除。第五條房屋使用與維修房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途。設(shè)施維護：租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維修由乙方負責(zé)，維修費用由乙方承擔(dān)；房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備的重大維修由甲方承擔(dān)。禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋。第六條轉(zhuǎn)租與續(xù)租轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第七條合同解除解除條件：在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞、拖欠租金或利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。提前通知：任何一方如需解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，損失由雙方共同承擔(dān)。押金處理：合同解除后，押金扣除相關(guān)費用后，剩余部分退還乙方。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定交付房屋或提前收回房屋，甲方應(yīng)退還全額押金并支付乙方個月租金作為違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常居住，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期不改的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，按應(yīng)付款項的‰支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。如乙方損害房屋設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。第九條其他條款不可抗力：因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。變更與補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：房屋交付清單附件三：其他相關(guān)證明文件第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有