2025購物中心全面租賃合同

2025購物中心全面租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方共同簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于的商鋪事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1甲方將其位于的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，商鋪的具體位置、面積及用途如下：地址：；建筑面積：平方米；用途：（具體經(jīng)營范圍需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)）。1.2甲方提供的商鋪為現(xiàn)狀交房，乙方需對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。1.3商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：。1.4商鋪的固定裝修及設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方不得擅自拆改或損壞。第二條租賃期限2.1培訓(xùn)期及租賃期限：培訓(xùn)期：自年月日起至年月日止，共計(jì)個月；正式租期：自年月日起至年月日止，共計(jì)年個月。2.2租賃期結(jié)束前，乙方如需續(xù)租，需提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金與費(fèi)用3.1培訓(xùn)期租金：元/月，總計(jì)元整；正式租期租金：元/月，總計(jì)元整。3.2租金每月支付一次，乙方需在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式）。甲方賬戶信息如下：開戶行：；戶名：；賬號：。3.4租金之外，乙方還需支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米/月，總計(jì)元整；水電費(fèi)：按實(shí)際消耗計(jì)算，由乙方承擔(dān)；公攤費(fèi)用：（如電梯、空調(diào)等公共設(shè)施費(fèi)用）。3.5上述費(fèi)用應(yīng)與租金支付，逾期未付將按日收取滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)為。第四條押金條款4.1乙方需在合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金，金額為元整。4.2押金用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方發(fā)生違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。4.3租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還商鋪后，甲方將在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：有權(quán)合法使用商鋪開展經(jīng)營活動；有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪及設(shè)施設(shè)備；有權(quán)在不影響商鋪結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行合理裝修。5.2乙方的義務(wù)：按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；遵守甲方制定的管理制度，服從統(tǒng)一經(jīng)營管理；愛護(hù)并合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或破壞；不得將商鋪用于違法經(jīng)營活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租；如需對商鋪進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案并獲得書面批準(zhǔn)。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：有權(quán)收取租金及其他費(fèi)用；有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同及商場管理規(guī)定；有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施，包括解除合同并追究法律責(zé)任。6.2甲方的義務(wù)：按時向乙方提供符合約定條件的商鋪；負(fù)責(zé)商鋪共有部分的維修及保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營；提供必要的公共設(shè)施及服務(wù)，如物業(yè)管理、安保、衛(wèi)生清潔等。第七條商鋪裝修與維護(hù)7.1乙方需在裝修前向甲方提交裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。7.2裝修過程中，乙方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞原有設(shè)施設(shè)備。7.3裝修完成后，乙方需通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可正式營業(yè)。7.4租賃期間，商鋪內(nèi)由乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，但不得影響商鋪原有結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。第八條約定事項(xiàng)8.1商鋪經(jīng)營范圍：乙方承諾僅在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。8.2營業(yè)時間：乙方需遵守甲方統(tǒng)一的營業(yè)時間，避免影響其他商戶及顧客。8.3安保與保險(xiǎn)：乙方需自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障金額不低于元；乙方需配合甲方的安保工作，妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，需支付逾期金額‰的滯納金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。9.3乙方對商鋪及設(shè)施設(shè)備造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.4甲方未按約定提供商鋪或維修服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不可抗力除外。第十條合同的解除與終止10.1租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2任何一方需提前解除合同，需提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止時，乙方需將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方，不得拆除自有裝修或設(shè)置障礙。第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽