2025年版上海購(gòu)房合同范本下載

2025年最新版上海購(gòu)房合同范本下載合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于上海市區(qū)路號(hào)室的房產(chǎn)出售給乙方。房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：，建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米，建筑結(jié)構(gòu)：，用途：。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積為：平方米，土地用途為：，使用權(quán)類型：，使用權(quán)終止日期：。1.3該房屋現(xiàn)狀為：（毛坯/簡(jiǎn)裝修/精裝修）。甲乙雙方確認(rèn)該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2付款方式約定如下：（1）乙方于年月日支付定金人民幣元整（￥元）；（2）首付款人民幣元整（￥元）于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）剩余房款人民幣元整（￥元）通過(guò)銀行貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請(qǐng)，并在貸款審批通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方賬戶；（4）甲方收到全部房款后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3甲乙雙方約定，因辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)，其他費(fèi)用由方承擔(dān)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋鑰匙交予乙方，并完成房屋的交付手續(xù)。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.3甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)證明。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)文件共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)配合乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并簽署必要的法律文件。4.3如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能按時(shí)完成，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已支付款項(xiàng)，并支付違約金人民幣元整（￥元）。第五條維修基金及物業(yè)管理5.1該房屋的維修基金已繳存至賬戶，賬戶余額為人民幣元整（￥元）。房屋交付后，維修基金的管理權(quán)歸乙方所有。5.2房屋交付后，乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的日常管理。第六條房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修責(zé)任6.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患。6.2該房屋的保修期為年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、地板、門(mén)窗等，具體以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房款的%向乙方支付違約金。7.2如乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。7.3任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（￥元）給守約方。7.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（如：房屋平面圖、鑰匙清單等），與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，用于辦理相關(guān)手續(xù)的房地產(chǎn)交易中心存檔份。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：