2025年廣州市租房合同模板下載

2025年廣州市租房合同模板下載本合同由以下雙方于年月日在廣州市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于廣州市區(qū)街道路號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋僅限用于（居住/辦公/其他），乙方不得擅自改變用途。1.4房屋狀況：甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房產(chǎn)證號(hào)為，房屋所有權(quán)人為。1.5房屋配套設(shè)施：該房屋配備（例如：家具、家電等，具體清單可附頁(yè)說明）。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥），不含稅，稅金由乙方自行承擔(dān)。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。首次租金應(yīng)于年月日前支付。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：戶名：銀行賬號(hào)：開戶銀行：3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不得調(diào)整，但因不可抗力或政策變動(dòng)導(dǎo)致的除外，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條押金及交付4.1押金數(shù)額：乙方需支付押金人民幣元整（￥），作為租賃期間的履約保證。4.2押金交付：押金應(yīng)于年月日前支付，與首期租金一同支付。4.3押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。4.4押金扣除：如乙方存在違約行為（如拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等），甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償，不足部分乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條房屋使用約定5.1租賃用途：乙方承諾該房屋僅用于，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。5.2房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借房屋。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。5.3房屋裝修：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，需事先書面通知甲方并取得同意。租賃期滿后，乙方不得拆除固定裝修，且甲方不給予補(bǔ)償。5.4房屋安全：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行超負(fù)荷用電、存放危險(xiǎn)物品等行為。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.5公共設(shè)施使用：乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，不得占用公共區(qū)域存放物品。5.6禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行影響鄰居正常生活的活動(dòng)。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損壞維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，人為損壞由乙方承擔(dān)。6.2維修通知：房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修影響乙方使用，可協(xié)商順延租期或相應(yīng)扣減租金。6.3乙方責(zé)任：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則因乙方延遲通知導(dǎo)致的擴(kuò)大損失由乙方承擔(dān)。第七條房屋續(xù)租與解約7.1房屋續(xù)租：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2解約條件：在租賃期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均可解除合同：（1）乙方拖欠租金超過日；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋；（3）甲方出售房屋需收回自用；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用；（5）其他約定情形：7.3解約通知：任何一方提出解約，需提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.4解約責(zé)任：如乙方無故解約，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，剩余租金不予退還；如甲方無故解約，需退還已收租金并雙倍返還押金。第八條違約責(zé)任8.1違約金：任何一方違反本合同約定，需向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。8.2損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方需賠償全部損失。8.3特殊違約情形：如乙方存在以下行為，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方責(zé)任：（1）擅自轉(zhuǎn)租、分租；（2）拖欠租金超過日；（3）損壞房屋設(shè)施且拒不維修；（4）從事非法活動(dòng)；（5）其他嚴(yán)重違約行為：第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律解決：協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知方式：任何通知需以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方身份證上登記的地址。如地址變更，需提前書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。10.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改：任何對(duì)本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署正式的修改協(xié)議。10.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月