中國品牌汽車4S店建設項目可行性實施報告

1 1 1 2 2 3 3 5 5 52.2.1宏觀經濟形勢開始復蘇 52.2.2某縣良好的投資環(huán)境 62.2.3**無序的汽車市場現(xiàn)狀 6 72.3.1**汽車消費發(fā)展迅猛 72.3.2汽車服務業(yè)成為現(xiàn)代新興產業(yè) 72.3.3**汽車服務業(yè)稅收等財富的流失 82.3.4汽車4S店與城市品位 9 9 3.1.1高速增長的汽車消費量 3.1.2黃金產業(yè)的崛起 3.2**汽車擁有量快速增長和汽車服務業(yè)的良好前景 3.3.2建設規(guī)模 4.3.2基礎設施條件 5.2.1功能與布局 5.2.2結構與建筑 5.3.1總圖布置原則 5.3.3總圖主要技術經濟指標 6.2.1整車銷售服務流程 6.2.2維護修理服務流程圖 7.1.1給水系統(tǒng) 7.1.2排水系統(tǒng) 7.5.1環(huán)保依據(jù) 7.5.2環(huán)境污染源及防治對策 10.1.3流動資金估算 11.1.1項目整車銷售收益分析 11.1.2項目車輛維護保養(yǎng)收益分析 11.1.3項目其他收益測算 11.1.4其他費用測算 11.1.5利潤總額及分配計算 11.4.1稅收增量測算 11.4.2保險收入測算 11.4.3地方政府收益的遞增 戶的需求。4S店的出現(xiàn)，恰好能滿足用戶的各種需求，它可以提供裝備精良、整潔干凈的維修區(qū)、現(xiàn)代化的設備和服務管理、高度職業(yè)化的氣氛、良好的服務設施、充足的零配件供應、迅速及時的跟蹤服度，從而擴大汽車的銷售量。由于4S店的優(yōu)質服務和嚴格的規(guī)性,2、以提高**城市品位為出發(fā)點，著力提升周邊的發(fā)展環(huán)境。堅4、容積率：0.755、建筑密度：45%6、綠地率：19%％（銷售服務企業(yè)。本著“誠信敬業(yè)、激情超越”的企業(yè)精神，堅持“為顧客創(chuàng)造價值、為社會制造效益”的經營宗旨，堅守“顧客滿意，服任，以“送陽光溫暖，創(chuàng)金質服務品牌”為管理目標,“零距離的溫時，以專業(yè)為導向，立足細節(jié)，不斷求變創(chuàng)新，努力滿足客戶的各種資，用于刺激經濟、拉動需求，全國各地也相應掀起了新一輪的投資了以“科學發(fā)展觀”為指導的“興工強縣”戰(zhàn)略，在科技創(chuàng)新、退稅、技改投入、名優(yōu)產品培育等方面出臺了一系列鼓勵投資、留在“作坊時代”，汽車服務行業(yè)良莠不齊，“散、小、亂、差”矛盾突出，沒病保養(yǎng)出毛病、小病修成大病、亂宰客現(xiàn)象嚴重，消費者工程的實施，廣大百姓樂業(yè)，收人水平不斷提高。2010年某縣社會的發(fā)生變化，房子、汽車成為現(xiàn)代生活的一種時尚。人們開始追求高正以前所未有的步伐邁進普通百姓的家庭。特別是中國成功加入WTO中國已經步入汽車社會發(fā)展階段，2009年，中國已成為世界第一大是一個不折不扣的汽車大國，據(jù)專家預測，未來幾年，我國的汽車擁汽車美容、養(yǎng)護、裝飾、快修及至大修等，將成為二十一世紀一個龐在整個汽車消費過程中，利潤產生比重最大的一塊是除營銷、維修、保養(yǎng)外，若再算上汽車金融、保險、租賃、救援、駕立了緊密的產銷關系，具有購物環(huán)境優(yōu)美、品牌意識強等優(yōu)勢，一度對產品、服務的要求也越來越高，越來越嚴格，原有的代理銷售體制已不能適應市場與用戶的需求。4S店的出現(xiàn)，恰好能滿足用戶的各種需求，它可以提供裝備精良、整潔干凈的維修區(qū)，現(xiàn)代化的設備和服務管理，高度職業(yè)化的氣氛，保養(yǎng)良好的服務設施，充足的零配件4S店有一系列的客戶投訴、意見、索賠的管理，給車主留下良好的印象，而普通改裝店由于人員素質、管理等問題，經常是出了問術支持，對車的性能、技術參數(shù)、使用和維修方面都是非常的專業(yè)，車的汽車影音，影音改裝好了，結果車不能點火了，因為沒有專業(yè)的制造商甚至嚴厲規(guī)定：不允許汽車電子方面的改裝，如果改裝了，廠渴了有水喝，無聊可以看雜志、書刊、報紙、上網，如果急著用車還濟和社會的高質量發(fā)展，還是提升城市品位等都說店項目具有非常重要和深遠的意義，必將取得企業(yè)、政府、社會、百1319.3萬輛。這一發(fā)展趨勢有著客觀必然性，表明隨著我國經濟的了很大變化，進入一個質的提高階段。在行業(yè)的方面，這個趨勢表現(xiàn)為人們逐漸從擁擠、緩慢、不方便、不舒適的公共交通轉向方便、快捷、舒適的個體化交通，小汽車作為一種“門對門”的交通工具，適R值=車價／人均GDP汽車先導國的發(fā)展經驗表明，當R人口，遠遠高于北京，其快速發(fā)展期應該長于一類地區(qū)。三類地區(qū)也猛發(fā)展，使我國成為世界第一汽車生產和消費國。2009年國產轎車市發(fā)展。受國家有關政策影響，2009年我國二三線城市潛在需求得然也呈現(xiàn)一定的增長，但主要表現(xiàn)為穩(wěn)定增長。2010年國家對于汽常有限，這意味著專業(yè)、規(guī)、優(yōu)質的汽車售后服務業(yè)，在汽車消費市場中發(fā)展?jié)摿⑹鞘志薮蟮?，這也是我國正在籌建綠色、環(huán)保、快在中國，隨著汽車保有量的猛增，市場急需數(shù)量多、店鋪分布廣、零配件質量有保障、維修技術水平高、診斷快速準確、設備先進戲。隨著汽車工業(yè)經濟的強勁發(fā)展趨勢，未來生活、工作的節(jié)奏將大大加快，汽車將成為不可避免地成為大眾的“七分養(yǎng)，三分修”以養(yǎng)代修的愛車新理念逐步被廣大有車族護為主，推行免拆維護。消費意識的改變，不僅延長了汽車的使用壽萬輛以上，那么，則消費市場高達2500億元。有關專家預測200002002年2005年2008年2000年2002年2005年2008年從上圖說明，**汽車消費量正在以每年平均30.7序號1234567年7112巨大。因此，項目首期計劃選定**4S店的品牌為北京現(xiàn)代和上海大按照“一次規(guī)劃、分期建設”的原則，本項目一次征用土地前已基本形成服裝、針織、水晶、制鎖、絎縫等一批優(yōu)勢特色產業(yè)和名勝古跡眾多，人文古跡有“江南第一家”、“上山文化”等，山水生態(tài)旅游資源有國家4A級風景旅游區(qū)仙華山和近年新開發(fā)的白石灣、神麗峽等，“文化游、農家樂、休閑游”旅游品牌名聲在外，每農業(yè)和綠色農產品，培育了花卉苗木、高山蔬菜、茶葉、水果四大主按照“精品城、工業(yè)化、生態(tài)型”發(fā)展定位，全力打造適宜人居住城2009年，某縣以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，圍繞打造**新興特色城市目標，著力保增長、擴需、調結構，較好地完成了縣十二屆人大三次某縣江南市場控制性詳細規(guī)劃及城市設計等規(guī)劃要求以規(guī)劃要求。市場選址應在交通方便，輻射圍廣，最有利于匯集為客戶服務，且不影響居民日常生活的區(qū)塊。4S店建筑安全距離應符合防量豐富，光照充足，受地形影響具有明顯的盆地氣候特征。全縣平均4、地質狀況。某縣在區(qū)域性地質構造上位于江山——斷裂帶西通發(fā)達，外聯(lián)系便捷。目前交通運輸方式以鐵路和公路為主，縣境現(xiàn)279.32萬噸。另外，**還可依托**及**的航空港，擴大交通覆蓋網123456789進入，預檢完成后又能直接駛入車間?？蓱粢话阈菹^(qū)還要完成零配件展示（部分安排在展廳）與銷售功能，設有展慣可分為：功用型，連接型，完全分離型。功用型的維修接待統(tǒng)一由展廳入口進入，客戶休息區(qū)和展廳空間連通，供展廳客戶共用，同時維修客戶可以方便觀看新車。連接型的維修接待一般單獨不經過展廳，但通過客戶休息室并聯(lián)進入展廳，觀看新車。完全分離3，配件庫：儲備一定量的汽車零配件，以供客戶選購，修理車率。另有配件管理辦公室，車間領貨窗口（有條件的也面向維修接待等。除按工藝流程設置洗車位，修車位，修理用房體結構為輕鋼結構，鋼屋架梁。展示廳主體結構為管鋼結構，展示廳與展廳分隔，功能分區(qū)明確，生產管理方便。區(qū)道路呈環(huán)狀布置，不12345678922222222222222225385512166642第六章服務流程與信息系統(tǒng)4S店是提供汽車銷售保養(yǎng)全過程服務的規(guī)性汽車服務企業(yè)。服隨行時，應用目光與隨行客戶交流。目光交流的同時，銷售人員應作9、售后服務：一旦汽車出售以后，要經?；卦L一下顧客，及時4S店的信息管理有其規(guī)和獨特的系統(tǒng)，各品牌間有其共性也有一汽大眾DSERP特許經銷商管理信息系統(tǒng)是面銷商及服務站的管理水平和服務質量。DS-ERP涵蓋了經銷商及服務rver2000大型數(shù)據(jù)庫服務器，保證了系統(tǒng)的安全性、可靠性和運行效率；PB開發(fā)的前臺界面，操作簡便，易學易用。該信息管理系統(tǒng)發(fā)規(guī)劃，并已納入城市供水管網系統(tǒng)，有完善的給排水管網，能滿足本項目運營后的項目附近地表水環(huán)境的各項污染指標達到GB3838-2002《地表水環(huán)境質量標準》III類標準；周圍環(huán)境空氣質量能保持三類功能區(qū)水平；聲環(huán)境能滿足GB3096-93《城市區(qū)域環(huán)境成后，將建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度，成立董事會、監(jiān)事會，實行總經理行政后勤行政后勤各專項結算會計出納美容車間納維納維修車修車間BAB一批技術、管理、營銷等專業(yè)人才，有一支思想、技術素質良好的員工隊伍，有能力對新招員工進行服務規(guī)、安全、消防、專業(yè)技術、質行組織培訓。根據(jù)各品牌的不同要求，公司將按崗位要求，分別將員家的技術人員，邊安裝邊學習，盡快掌握生產技術和設備的性能，合護、移動設備工具設漏電保護開關，移動照明用低壓電，定期檢查電制定安全生產管理規(guī)程和事故處理預案，嚴格按照操作規(guī)程作設計招標、土建施工、設備安裝、店鋪裝潢、開業(yè)準備、正式開營業(yè)1465第十章第十章投資估算與資金籌措234568923456894、無形資產和遞延資產費用按照有關規(guī)定5、基本預備費按工程費用和工程建設其他費用之和的4.4按現(xiàn)行行業(yè)平均水平測算，每年每輛車平均維護保養(yǎng)費用為4、按照目前社會汽車擁有量增長幅度，年維修理、配件供應等收益。按照目前汽配市場分析，本項目建成后，年項目建成后，除上述成本外，其他費用還包括銷售、管理、財務本項目建成后將為改變**車輛銷售和車輛維飽有量每年以30.75%的增幅遞增，因此本項目建成后，上述新增加表明,項目具有較強的抗風險能力.因此,該項目在財務評價上是可行靠，同時又要從實際出發(fā)，盡可能選用國已經能夠生產的現(xiàn)金流入銷售收入回收固定資產余值回收品牌合作押金現(xiàn)金流出建設投資流動資金經營成本銷售稅金及附加所得稅所得稅后凈現(xiàn)金流量所得稅后累計凈現(xiàn)金流量所得稅前凈現(xiàn)金流量所得稅前累計凈現(xiàn)金流量254825250000 3500242220.5 9000 228158 4703592.59713.2529472期190009000-9000-9000-9000-90002250002500024144.2522738359.25855.75-8144.25-778525350253502535025350253502525000250002500025000250002523144.2523