電子產(chǎn)品維修服務(wù)合同

房屋租賃合同本合同由以下雙方于________年________月________日在中華人民共和國________〔城市/縣〕簽訂：出租方〔以下簡稱“甲方”〕：________________________姓名/公司名稱：_________________________________地址：________________________________________聯(lián)絡(luò)方式：____________________________________承租方〔以下簡稱“乙方”〕：________________________姓名/公司名稱：_________________________________地址：________________________________________聯(lián)絡(luò)方式：____________________________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1.1甲方出租的房屋位于________________________〔詳細(xì)地址〕，以下簡稱“租賃房屋”。1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為________。1.3租賃房屋用處為________〔居住/辦公等〕，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用處。第二條租賃期限2.1租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止，共________個月。2.2合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，需在合同期滿前________日通知對方，并另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣________元〔大寫：________〕。3.2租金支付方式為________〔銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等〕，甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________3.3乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的________‰支付違約金。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣________元〔大寫：________〕。4.2押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。合同期滿后，假設(shè)乙方無任何違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金〔不計利息〕。4.3乙方不得將押金用于抵扣租金或其他費用。第五條租賃房屋的交付5.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并簽署《房屋交接清單》作為本合同附件。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)和維修由________方負(fù)責(zé)，費用由________方承當(dāng)。6.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備假設(shè)因自然老化或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)；如屬乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承當(dāng)維修費用。第七條費用承當(dāng)7.1租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等utilities費用由________方承當(dāng)，垃圾費、物業(yè)管理費由________方承當(dāng)。7.2乙方可自行裝修房屋或增加設(shè)施設(shè)備，費用自理，且不得影響房屋構(gòu)造平安。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)按時交付租賃房屋，并保證其合法性；b)負(fù)責(zé)出租房屋的維修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)〔如本合同第六條約定〕；c)不得擅自進(jìn)入租賃房屋，除非有正當(dāng)理由且已提早通知乙方。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)按時支付租金及相關(guān)費用；b)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋構(gòu)造或設(shè)施設(shè)備；c)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動；d)租賃期滿后及時交還租賃房屋，并保證其完好狀態(tài)。第九條房屋的轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或局部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2假設(shè)經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并將該合同副本提交甲方備案。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致可以對本合同進(jìn)展修改或補(bǔ)充，并簽署書面協(xié)議。10.2出現(xiàn)以下情形之一時，甲方可單方面解除合同且不退還押金：a)乙方未按約定支付租金超過________日；b)乙方利用租賃房屋從事違法活動；c)乙方擅自改變房屋用處或轉(zhuǎn)租的。10.3假設(shè)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。附件：《房屋交接清單》甲方〔簽章