農(nóng)村房院落出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村房院落出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村房院落（以下簡稱“該房院落”），甲方愿意將該房院落出售給乙方，乙方愿意購買該房院落。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房院落基本情況

1.1房院落地址：_________________________

1.2房院落面積：_________________________平方米

1.3房院落結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房院落用途：_________________________

1.5房院落權(quán)屬證明：_________________________

第二條出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為房款；

（3）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，配合乙方辦理該房院落的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房院落的權(quán)屬證明文件交付乙方。

第四條交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將該房院落交付給乙方；

4.2乙方在取得該房院落的產(chǎn)權(quán)證明后，可依法對該房院落進(jìn)行使用、經(jīng)營、收益等活動。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房院落，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金；

5.2乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村房院落（以下簡稱“該房院落”），甲方愿意將該房院落出售給乙方，乙方愿意購買該房院落，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房院落基本情況

1.1房院落地址：_________________________

1.2房院落面積：_________________________平方米

1.3房院落結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房院落用途：_________________________

1.5房院落權(quán)屬證明：_________________________

第二條出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為房款；

（3）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

3.2若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)；

3.3丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，配合乙方辦理該房院落的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房院落的權(quán)屬證明文件交付乙方。

第五條交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將該房院落交付給乙方；

5.2乙方在取得該房院落的產(chǎn)權(quán)證明后，可依法對該房院落進(jìn)行使用、經(jīng)營、收益等活動。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

6.2乙方在購買該房院落過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部損失；

6.3甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金；

7.2乙方在購買該房院落過程中，不得擅自改變房院落的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.3乙方在購買該房院落過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方在合同履行過程中能夠及時收到房款，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保在合同履行過程中能夠獲得最大程度的利益，降低交易風(fēng)險，保障自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方愿意購買該商鋪，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4商鋪用途：_________________________

1.5商鋪權(quán)屬證明：_________________________

第二條出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為房款；

（3）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

3.2若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)；

3.3丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，配合乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將商鋪的權(quán)屬證明文件交付乙方。

第五條交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方；

5.2乙方在取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明后，可依法對該商鋪進(jìn)行使用、經(jīng)營、收益等活動。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1甲方未按本合同約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金；

6.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的房款及違約金；

6.3乙方在購買該商鋪過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）的違約金；

7.2甲方在購買該商鋪過程中，不得擅自改變商鋪的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.3甲方在購買該商鋪過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：_______