住宅小區(qū)合同標準文本

住宅小區(qū)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于____省____市____區(qū)____路____號____號住宅小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的開發(fā)建設單位。

2.乙方有意向購買本小區(qū)的房屋。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方在本小區(qū)開發(fā)的房屋（以下簡稱“該房屋”）基本情況如下：

a.建筑面積：____平方米；

b.房屋結構：____；

c.產(chǎn)權證號：____；

d.建筑層數(shù)：____；

e.建筑用途：____；

f.建筑時間：____年____月；

g.其他約定事項：____。

2.該房屋的附屬設施及配套設施包括：

a.室內設施：____；

b.附屬設施：____；

c.配套設施：____；

d.其他約定事項：____。

二、房屋價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）購買該房屋。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付購房款總額的____%，即____元。

3.剩余購房款支付方式：

a.首付比例：____；

b.付款期限：____；

c.付款方式：____；

d.其他約定事項：____。

三、交付時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將該房屋交付給乙方。

2.甲方在交付房屋前，應確保房屋及附屬設施符合以下條件：

a.房屋主體結構、裝修及設備齊全，并經(jīng)驗收合格；

b.房屋內的水、電、氣、暖等配套設施齊全，并開通使用；

c.房屋交付時，甲方應提供以下文件：

1.房屋產(chǎn)權證；

2.住宅質量保證書；

3.住宅使用說明書；

4.其他約定事項。

四、稅費及費用承擔

1.本合同約定的房屋價格中已包含甲方應繳納的相關稅費。

2.乙方應自行承擔以下稅費：

a.個人所得稅；

b.房產(chǎn)稅；

c.土地增值稅；

d.其他約定事項。

3.乙方應在收到相關通知之日起____個工作日內支付上述稅費。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔以下違約責任：

a.甲方：

1.未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算，并自逾期交付之日起按____%的日利率計算逾期付款利息；

2.交付的房屋不符合約定的，應負責修復，修復費用由甲方承擔；

3.其他約定事項。

b.乙方：

1.未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算，并自逾期付款之日起按____%的日利率計算逾期付款利息；

2.拖欠甲方繳納相關稅費的，應向甲方支付違約金，違約金按拖欠稅費的____%計算；

3.其他約定事項。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定事項

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.甲方開發(fā)許可證；

3.甲方建筑工程施工許可證；

4.甲方土地使用權證；

5.甲方竣工驗收備案表；

6.甲方相關稅費繳納憑證；

7.其他約定事項的證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____地簽訂：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于____省____市____區(qū)____路____號____號住宅小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的開發(fā)建設單位。

2.乙方有意向購買本小區(qū)的房屋。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保服務。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方在本小區(qū)開發(fā)的房屋（以下簡稱“該房屋”）基本情況如下：

a.建筑面積：____平方米；

b.房屋結構：____；

c.產(chǎn)權證號：____；

d.建筑層數(shù)：____；

e.建筑用途：____；

f.建筑時間：____年____月；

g.其他約定事項：____。

2.該房屋的附屬設施及配套設施包括：

a.室內設施：____；

b.附屬設施：____；

c.配套設施：____；

d.其他約定事項：____。

二、房屋價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）購買該房屋。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付購房款總額的____%，即____元。

3.剩余購房款支付方式：

a.首付比例：____；

b.付款期限：____；

c.付款方式：____；

d.其他約定事項：____。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保服務，擔保金額為人民幣____元整。

2.丙方應在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于：

a.代為支付購房款；

b.向甲方支付違約金；

c.其他約定事項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障

1.甲方在本合同簽訂后，享有以下權利：

a.乙方未按時支付購房款時，有權要求丙方履行擔保責任；

b.乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

c.其他約定事項。

2.甲方在本合同履行過程中，應確保以下義務：

a.在本合同約定的期限內交付房屋；

b.保證房屋質量符合約定標準；

c.其他約定事項。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方應按時支付購房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算，并自逾期付款之日起按____%的日利率計算逾期付款利息。

2.乙方如需轉讓購房合同，應經(jīng)甲方書面同意，否則轉讓無效。

3.乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定事項

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.丙方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.丙方擔保能力證明；

3.丙方法定代表人身份證明；

4.其他約定事項的證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，甲方可降低購房風險，確保項目資金的安全。

2.丙方的專業(yè)擔保服務有助于提高乙方的信譽度，增強購房信心。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益，確保項目順利實施。

2.提高甲方在市場中的競爭力，提升企業(yè)形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____地簽訂：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于____省____市____區(qū)____路____號____號商業(yè)綜合體（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)建設單位。

2.乙方有意向購買本項目內的商鋪。

3.丙方同意為本項目的資金監(jiān)管提供專業(yè)服務。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.甲方在本項目開發(fā)的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）基本情況如下：

a.商鋪面積：____平方米；

b.商鋪結構：____；

c.產(chǎn)權證號：____；

d.建筑時間：____年____月；

e.商鋪用途：____；

f.其他約定事項：____。

2.該商鋪的附屬設施及配套設施包括：

a.室內設施：____；

b.附屬設施：____；

c.配套設施：____；

d.其他約定事項：____。

二、商鋪價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）購買該商鋪。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付商鋪總價款的____%，即____元。

3.剩余商鋪款支付方式：

a.首付比例：____；

b.付款期限：____；

c.付款方式：____；

d.其他約定事項：____。

三、丙方監(jiān)管責任

1.丙方同意為本項目的資金監(jiān)管提供專業(yè)服務，確保資金使用的合規(guī)性。

2.丙方應設立專門的監(jiān)管賬戶，用于接收和監(jiān)管商鋪交易款項。

3.丙方應定期向甲乙雙方報告資金使用情況，確保資金透明。

四、乙方權益保障

1.乙方在本合同簽訂后，享有以下權利：

a.在丙方監(jiān)管賬戶內支付商鋪款；

b.丙方應保證資金安全，不得挪用；

c.在項目交付前，有權要求丙方提供資金使用情況報告；

d.其他約定事項。

2.乙方在本合同履行過程中，應確保以下義務：

a.按時支付商鋪款；

b.在項目交付后，按照約定使用商鋪；

c.其他約定事項。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金按商鋪總價款的____%計算，并自逾期交付之日起按____%的日利率計算逾期付款利息。

2.甲方在未交付商鋪前，不得擅自出售或抵押商鋪；

3.甲方應保證商鋪質量符合約定標準，如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或更換；

4.甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定事項

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：________________